2019年的兩會《政府工作報(bào)告》傳遞出一個(gè)強(qiáng)勁的信號：“城鎮(zhèn)老舊小區(qū)量大面廣，要大力進(jìn)行改造提升”，其中，更著重提到了“更新水電路氣等配套設(shè)施，支持加裝電梯，健全便民市場、便利店、步行街、停車場、無障礙通道等生活服務(wù)設(shè)施”。這次政府工作報(bào)告首次將包括加裝電梯、停車場、無障礙通道等產(chǎn)業(yè)進(jìn)行了細(xì)分，引發(fā)了涉及城市更新和運(yùn)營開發(fā)商們的積極關(guān)注。


        在國家對既有建筑改造、綠色改造事業(yè)的高度關(guān)注和支持下，全國既有建筑改造大會自2009年至今已經(jīng)成功舉辦了十屆。大會是依托于"十一五""十二五"國家科技支撐計(jì)劃項(xiàng)目和"十三五"國家重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目的既有建筑改造行業(yè)交流研討會。大會以推進(jìn)城市雙修工作,促進(jìn)行業(yè)互動交流,加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)緊密合作,推動既有建筑改造的規(guī)模化發(fā)展為己任,集聚了行業(yè)資深專家和精英企業(yè)家，力爭為行業(yè)搭建高質(zhì)量的交流合作平臺。如今，憑借兩會政策利好的東風(fēng)，在繁華盛開的五月，由中國建筑科學(xué)研究院有限公司、全聯(lián)房地產(chǎn)商會主辦，中國建筑科學(xué)研究院有限公司、全聯(lián)房地產(chǎn)商會城市更新和既有建筑改造分會承辦的第十一屆全國既有建筑改造大會再次如約而至。

相約“五月”，激發(fā)城市“老舊”空間的“鮮活”動能

        當(dāng)下，中國城鎮(zhèn)化發(fā)展正由“高速度”逐漸向“高質(zhì)量”轉(zhuǎn)化，城市更新和既有建筑改造為滿足城市功能升級需求以及房企轉(zhuǎn)型升級、業(yè)態(tài)優(yōu)化提供了重要途徑。毫無疑問，在“減量建設(shè)”與“盤活存量”并存、“活化空間”與“產(chǎn)業(yè)升級”并重的時(shí)代，城市更新對現(xiàn)有建筑的升級改造與創(chuàng)新利用，正成為下一輪城市發(fā)展的新增長點(diǎn)，成為企業(yè)轉(zhuǎn)型升級持續(xù)性發(fā)展的主要動因。

        大中城市找到了“賦能”、“重構(gòu)”及“逆轉(zhuǎn)”的支點(diǎn)，急于戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的房地產(chǎn)行業(yè)也將目光鎖定“城市運(yùn)營商”的目標(biāo)。


        本著全面梳理城市更新和既有建筑改造的發(fā)展現(xiàn)狀和未來趨勢、解讀相關(guān)政策法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、深入交流探討城市更新路徑、引導(dǎo)市場各方深度參與落地項(xiàng)目、交流北上廣深等大城市優(yōu)質(zhì)更新案例，以及對標(biāo)國際經(jīng)驗(yàn)、研究我國城市更新制度及改造路徑等宗旨，以“城市更新，助推城市宜居宜業(yè)發(fā)展”為主題的第十一屆全國既有建筑改造大會將于2019年5月16日至17日在北京召開。

“億萬級”市場的巨大誘惑

        《2018~2019年度中國城市更新白皮書》顯示，城市更新和既有建筑改造已成為萬億級別市場，房企參與數(shù)量與深度日漸加大。這個(gè)市場最大的產(chǎn)業(yè)機(jī)會是“通過傳統(tǒng)業(yè)態(tài)提升坪效，提升資產(chǎn)價(jià)值”和“通過服務(wù)升級獲得線下持續(xù)流量，獲得平臺型價(jià)值”成為最多人認(rèn)可的產(chǎn)業(yè)機(jī)會。


        業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，城市更新和既有建筑改造主要區(qū)域?yàn)楸鄙蠌V深等一線和熱點(diǎn)二線城市，升級改造對象為舊村、舊廠和舊城，更新模式為城中村改造、工改工、工改商住、工改居等，更新改造領(lǐng)域主要是商業(yè)改造、住房租賃、內(nèi)容更新、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、辦公升級、公益項(xiàng)目等。

        未來中國城市有機(jī)發(fā)展動力主要來源于人民對美好生活的需求、社區(qū)的力量和城中村的空間需求。一旦激發(fā)出人民群眾創(chuàng)造美好生活的巨大能量，城市存量更新會生長得更好。

“四方”攜手，在產(chǎn)業(yè)升級路上共生共贏

        城市更新需要政府、業(yè)界、投資者和百姓轉(zhuǎn)變更新理念，共同努力推動。從城市更新和既有建筑改造主體看，最初是政府主導(dǎo)，后來市場逐漸活躍，現(xiàn)在則形成了多方主體合作參與的局面。因此，行業(yè)的發(fā)展需要相關(guān)各方在更新改造和產(chǎn)業(yè)升級路上攜手共生共贏。

        因?yàn)檫@是一個(gè)共生者的時(shí)代，更是一個(gè)挖空和打破各個(gè)組織、各個(gè)會員企業(yè)、各個(gè)產(chǎn)業(yè)集群之間隔閡、壁壘的時(shí)代。全聯(lián)房地產(chǎn)商會副會長、全聯(lián)房地產(chǎn)商會城市更新和既有建筑改造分會第二任輪值會長、當(dāng)代置業(yè)（中國）有限公司執(zhí)行董事兼總裁張鵬表示，分會將在共生的思考下、共贏的前提下，把城市更新的標(biāo)準(zhǔn)、人才、科技、智庫、平臺、產(chǎn)業(yè)IP有機(jī)結(jié)合在一起，在一場新的改革浪潮中發(fā)揮自己最大的作用。

“10屆”大會筑牢基礎(chǔ)，“11屆”大會開始發(fā)力



        全國既有建筑改造大會已連續(xù)舉辦了十屆，分別就推動“綠色改造、節(jié)能改造、城市更新”等主題進(jìn)行了深度解析和交流，十屆大會聚攏了一大批高端專家，筑牢了大會基礎(chǔ)；十屆大會集合了行業(yè)上下游相關(guān)企業(yè)，形成了有效資源的疊加效果。第十一屆大會將在前十屆的基礎(chǔ)之上，把我國既有建筑改革工作推向深入，努力發(fā)揮提升行業(yè)發(fā)展水平的支撐和引領(lǐng)作用。

“千人”規(guī)模，搭建交流探討平臺

        第十一屆全國既有建筑改造大會，將圍繞城市更新、老舊小區(qū)綜合改造、老舊住宅加裝和更新電梯、既有建筑外墻防護(hù)與修復(fù)、適老化改造、新興建材與綠色化改造、老舊小區(qū)停車等方面設(shè)立專題分論壇，分享各地成功經(jīng)驗(yàn)，探索改造模式、路徑，交流新材料、新工藝、新設(shè)備在改造中的應(yīng)用，切實(shí)推動城市更新和既有建筑工作規(guī)模化開展。


        屆時(shí)，行業(yè)主管部門、政府相關(guān)機(jī)構(gòu)、科研院所、高等院校、勘察設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、投融資企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)、咨詢公司、工程公司、制造企業(yè)、裝飾裝修企業(yè)等既有建筑改造領(lǐng)域的從業(yè)人員及熱心人士都將參與此次盛會。會議規(guī)模預(yù)計(jì)將超過1000人。

        目前第十一屆全國既有建筑改造大會報(bào)名工作已經(jīng)全面啟動，各項(xiàng)籌備工作也在有序進(jìn)行中。

        報(bào)名熱線：010-58933825

        文章來源：全聯(lián)房地產(chǎn)商會城市更新和既有建筑改造分會