2025年4月65家典型房企的融資總量仍處于近年低位

2025年4月，65家典型房企的融資總量為286.83億元，環(huán)比減少2.7%，同比減少16.8%，單月融資總量仍處于近年低位。從全年的累計(jì)數(shù)據(jù)來看，65家典型房企的累計(jì)融資總量為1127.39億元，同比減少31.8%。在融資結(jié)構(gòu)方面，本月房企境內(nèi)債權(quán)融資261.37億元，環(huán)比增加45.8%，同比減少5.5%；沒有企業(yè)進(jìn)行境外債權(quán)融資；資產(chǎn)證券化融資25.46億元，同比減少62.6%，環(huán)比增加108.2%。


2025年1-4月，65家典型房企新增債券類融資成本為3.29%，較2024年提升0.36個(gè)百分點(diǎn)，其中境外債券融資成本7.62%，較2024年全年提升3.44個(gè)百分點(diǎn)，境內(nèi)債券融資成本2.83%，較2024年全年降低0.08個(gè)百分點(diǎn)。

4月融資總量最大的企業(yè)是華潤(rùn)置地，其在4月發(fā)行了兩筆共45億元的中期票據(jù)。從企業(yè)梯隊(duì)來看，2025年1-4月TOP10房企的平均融資額為53.29億元，是所有梯隊(duì)中最多的。TOP51+房企的平均融資額為9.32億元，同比增長(zhǎng)16.29%，該梯隊(duì)是唯一一個(gè)融資規(guī)模同比增長(zhǎng)的梯隊(duì)。從融資成本來看，TOP51+梯隊(duì)的房企融資成本最低，為2.55%，較2024年全年融資成本降低了1.5pct，降幅也是最大，同時(shí)比融資成本最高的TOP11-30的房企低0.85pct。

全國(guó)300城經(jīng)營(yíng)性土地招拍掛成交同比下降23%

全國(guó)300城經(jīng)營(yíng)性土地招拍掛成交同比下降23%截至4月25日，全國(guó)300城經(jīng)營(yíng)性土地招拍掛成交2698萬平方米，同比下降23%，降幅較上月全月擴(kuò)大了12個(gè)百分點(diǎn)；成交環(huán)比3月同期上升50%，主要是由于3月基數(shù)過低所致。2025年1-4月份，新增土儲(chǔ)百?gòu)?qiáng)房企的新增貨值、總價(jià)和建面之和分別為8309億元，4285億元和3915萬平方米，貨值同比...