2025年10月居民購房意愿創(chuàng)新低，超八成計(jì)劃延遲購房
11月13日，中指研究院發(fā)布10月居民置業(yè)意愿調(diào)研報(bào)告顯示，居民購房意愿持續(xù)走弱，置業(yè)計(jì)劃普遍延遲。10月底，僅約13% 的居民表示購房意愿“強(qiáng)于上月”，環(huán)比下降1.7個(gè)百分點(diǎn)，再創(chuàng)新低；而購房意愿“弱于上月”的占比升至35%，環(huán)比增加2.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，三四線城市居民信心下降最為明顯，環(huán)比降幅達(dá)2.9個(gè)百分點(diǎn)。
購房節(jié)奏明顯后移，短期購房計(jì)劃進(jìn)一步縮減。計(jì)劃在“半年內(nèi)”購房的居民占比降至16%，環(huán)比下降0.5個(gè)百分點(diǎn)；而計(jì)劃在“半年至2年內(nèi)”購房的占比顯著提升，環(huán)比增加3.3個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，居民計(jì)劃看房比例回落至45%，較5月高位下降7個(gè)百分點(diǎn)，觀望情緒濃厚。
居民房價(jià)預(yù)期延續(xù)弱勢，27%的受訪者認(rèn)為房價(jià)將下跌，環(huán)比微升0.3個(gè)百分點(diǎn)；僅14%預(yù)計(jì)房價(jià)上漲，市場整體看跌情緒仍占主導(dǎo)。盡管居民收入預(yù)期略有改善（收入增加預(yù)期占比40%，環(huán)比上升4.1個(gè)百分點(diǎn)），但儲(chǔ)蓄意愿持續(xù)高位（占比54%），風(fēng)險(xiǎn)偏好偏弱，進(jìn)一步抑制購房需求。
11月13日，中指研究院發(fā)布10月居民置業(yè)意愿調(diào)研報(bào)告顯示，居民購房意愿持續(xù)走弱，置業(yè)計(jì)劃普遍延遲。10月底，僅約13% 的居民表示購房意愿“強(qiáng)于上月”，環(huán)比下降1.7個(gè)百分點(diǎn)，再創(chuàng)新低；而購房意愿“弱于上月”的占比升至35%，環(huán)比增加2.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，三四線城市居民信心下降最為明顯，環(huán)比降幅達(dá)2.9個(gè)百分點(diǎn)。
購房節(jié)奏明顯后移，短期購房計(jì)劃進(jìn)一步縮減。計(jì)劃在“半年內(nèi)”購房的居民占比降至16%，環(huán)比下降0.5個(gè)百分點(diǎn)；而計(jì)劃在“半年至2年內(nèi)”購房的占比顯著提升，環(huán)比增加3.3個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，居民計(jì)劃看房比例回落至45%，較5月高位下降7個(gè)百分點(diǎn)，觀望情緒濃厚。
居民房價(jià)預(yù)期延續(xù)弱勢，27%的受訪者認(rèn)為房價(jià)將下跌，環(huán)比微升0.3個(gè)百分點(diǎn)；僅14%預(yù)計(jì)房價(jià)上漲，市場整體看跌情緒仍占主導(dǎo)。盡管居民收入預(yù)期略有改善（收入增加預(yù)期占比40%，環(huán)比上升4.1個(gè)百分點(diǎn)），但儲(chǔ)蓄意愿持續(xù)高位（占比54%），風(fēng)險(xiǎn)偏好偏弱，進(jìn)一步抑制購房需求。
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