代建滲透率突破7%！二線城市仍是“主戰(zhàn)場”
2025年前三季度，重點(diǎn)城市商品房項(xiàng)目中代建滲透率已達(dá)7.23%，創(chuàng)歷史新高。二線城市以84%的項(xiàng)目份額和近10%的滲透率成為行業(yè)主戰(zhàn)場，其中蘇州滲透率高達(dá)38.5%，領(lǐng)跑全國。與此形成對比的是，一線與三四線城市滲透率出現(xiàn)小幅回落，行業(yè)正從“規(guī)模擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“精耕細(xì)作”的新階段。數(shù)據(jù)顯示，代建項(xiàng)目在一線城市呈現(xiàn)“非核心化”分布特征，多位于城市外圍區(qū)域。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，隨著頭部企業(yè)持續(xù)拓展，代建滲透率仍將保持上升趨勢。不同能級(jí)城市的發(fā)展差異為各類企業(yè)提供了多元化發(fā)展路徑：已具規(guī)模的企業(yè)可深耕二線城市，而新入局者可提前布局有潛力的三四線城市市場。
2025年前三季度，重點(diǎn)城市商品房項(xiàng)目中代建滲透率已達(dá)7.23%，創(chuàng)歷史新高。二線城市以84%的項(xiàng)目份額和近10%的滲透率成為行業(yè)主戰(zhàn)場，其中蘇州滲透率高達(dá)38.5%，領(lǐng)跑全國。與此形成對比的是，一線與三四線城市滲透率出現(xiàn)小幅回落，行業(yè)正從“規(guī)模擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“精耕細(xì)作”的新階段。數(shù)據(jù)顯示，代建項(xiàng)目在一線城市呈現(xiàn)“非核心化”分布特征，多位于城市外圍區(qū)域。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，隨著頭部企業(yè)持續(xù)拓展，代建滲透率仍將保持上升趨勢。不同能級(jí)城市的發(fā)展差異為各類企業(yè)提供了多元化發(fā)展路徑：已具規(guī)模的企業(yè)可深耕二線城市，而新入局者可提前布局有潛力的三四線城市市場。
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