2025年9月居民居民購房意愿與房價預(yù)期持續(xù)低位
2025年10月18日，中指研究院發(fā)布《2025年9月居民置業(yè)意愿調(diào)研報告》。報告顯示，居民購房信心持續(xù)低位，購房入市節(jié)奏緩慢；居民收入預(yù)期減弱，儲蓄特征明顯，購房延續(xù)謹(jǐn)慎。
9月底居民購房意愿強于上月占比約為15%環(huán)比微升0.4個百分點；購房意愿弱于上月占比小幅下降，9月底占比約為32%，環(huán)比下降2.1個百分點，仍處于相對高位水平；購房意愿穩(wěn)定占比小幅增加，環(huán)比增加2.2個百分點。整體來看，樓市運行延續(xù)較弱趨勢，市場改善動力不足，居民購房信心持續(xù)處于低位水平，觀望情緒仍較明顯。
整體來看，“銀十”是樓市銷售重要節(jié)點，房企營銷活動增加，居民購房入市節(jié)奏出現(xiàn)增加，但受市場持續(xù)低迷影響，提升幅度相對有限。收入不穩(wěn)定、房價會下跌、還貸壓力大仍位居入市制約因素前三位，占比均超35%。
房價下跌預(yù)期高位微降，9月底居民房價下跌預(yù)期約為27%，環(huán)比下降1.0個百分點。房價穩(wěn)定預(yù)期穩(wěn)中有升，9月底居民房價穩(wěn)定預(yù)期約為55%，環(huán)比升1.0個百分點。房價上漲預(yù)期持續(xù)低位水平，9月底居民房價上漲預(yù)期約為13%，環(huán)比基本持平整體來看，短期居民房價預(yù)期持續(xù)較弱，下跌預(yù)期持續(xù)位居高位水平房價上漲動力相對不足，項目房價分化特征明顯，優(yōu)質(zhì)新規(guī)項目持續(xù)入市，支撐區(qū)域房價，存量項目、外圍項目降價壓力仍較明顯。
2025年10月18日，中指研究院發(fā)布《2025年9月居民置業(yè)意愿調(diào)研報告》。報告顯示，居民購房信心持續(xù)低位，購房入市節(jié)奏緩慢；居民收入預(yù)期減弱，儲蓄特征明顯，購房延續(xù)謹(jǐn)慎。
9月底居民購房意愿強于上月占比約為15%環(huán)比微升0.4個百分點；購房意愿弱于上月占比小幅下降，9月底占比約為32%，環(huán)比下降2.1個百分點，仍處于相對高位水平；購房意愿穩(wěn)定占比小幅增加，環(huán)比增加2.2個百分點。整體來看，樓市運行延續(xù)較弱趨勢，市場改善動力不足，居民購房信心持續(xù)處于低位水平，觀望情緒仍較明顯。
整體來看，“銀十”是樓市銷售重要節(jié)點，房企營銷活動增加，居民購房入市節(jié)奏出現(xiàn)增加，但受市場持續(xù)低迷影響，提升幅度相對有限。收入不穩(wěn)定、房價會下跌、還貸壓力大仍位居入市制約因素前三位，占比均超35%。
房價下跌預(yù)期高位微降，9月底居民房價下跌預(yù)期約為27%，環(huán)比下降1.0個百分點。房價穩(wěn)定預(yù)期穩(wěn)中有升，9月底居民房價穩(wěn)定預(yù)期約為55%，環(huán)比升1.0個百分點。房價上漲預(yù)期持續(xù)低位水平，9月底居民房價上漲預(yù)期約為13%，環(huán)比基本持平整體來看，短期居民房價預(yù)期持續(xù)較弱，下跌預(yù)期持續(xù)位居高位水平房價上漲動力相對不足，項目房價分化特征明顯，優(yōu)質(zhì)新規(guī)項目持續(xù)入市，支撐區(qū)域房價，存量項目、外圍項目降價壓力仍較明顯。
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