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樓市購買力兩極分化：豪宅“越漲越買”，剛需“以價換量”

2025-05-08 建材之家家裝之家6330

核心提示：樓市購買力兩極分化：豪宅越漲越買，剛需以價換量作為新房市場先行指標，一季度熱點城市二手房市場正表現(xiàn)出由以價換量向量增價穩(wěn)過渡的特征，尤其是上海、深圳和杭州高端住宅市場呈現(xiàn)出越漲越買的特征：一季度部分熱銷的高端住宅成交量價齊漲或量平價增，尤其是熱點片區(qū)140平方米以上大面積段表現(xiàn)出良好的保值增值性。剛需……

樓市購買力兩極分化：豪宅“越漲越買”，剛需“以價換量”

作為新房市場先行指標，一季度熱點城市二手房市場正表現(xiàn)出由“以價換量”向“量增價穩(wěn)”過渡的特征，尤其是上海、深圳和杭州高端住宅市場呈現(xiàn)出“越漲越買”的特征：一季度部分熱銷的高端住宅成交量價齊漲或量平價增，尤其是熱點片區(qū)140平方米以上大面積段表現(xiàn)出良好的保值增值性。剛需市場也出現(xiàn)“價格止跌”的積極信號，約半數(shù)剛需小區(qū)房價止跌。不過，無論是高端住宅市場，還是剛需市場，二手房成交區(qū)域有向城市核心區(qū)域不斷聚焦的趨勢，各城市購買力兩極分化持續(xù)加劇。

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