2025年10月新房供應(yīng)回調(diào)預(yù)期成交熱度回落
2025年10月房企推盤積極性穩(wěn)步回落，供給約束依舊顯著：據(jù)CRIC調(diào)研，10月28城預(yù)計新增商品住宅供應(yīng)面積577萬平方米，環(huán)比下降41%，同比下跌18%，2025年前10月累計同比下降14%。分能級來看，一線城市同環(huán)比齊跌，內(nèi)部冷熱不均。二線城市中約9成城市環(huán)比下滑，僅少數(shù)城市寧波、重慶等逆勢增長。三四線城市因泉州等個別城市影響而同環(huán)比齊增。
從供給結(jié)構(gòu)來看，重點城市剛需、改善、高端占比結(jié)構(gòu)為29%、57%和14%，呈現(xiàn)出以改善為主，剛需為輔的供應(yīng)結(jié)構(gòu)。近8成城市以主城為供應(yīng)主力。
基于10月供應(yīng)穩(wěn)中有增，故而新房成交絕對量或?qū)⒀永m(xù)低位盤整行情，基于去年基數(shù)較高，同比降幅或有持續(xù)擴大可能。
2025年10月房企推盤積極性穩(wěn)步回落，供給約束依舊顯著：據(jù)CRIC調(diào)研，10月28城預(yù)計新增商品住宅供應(yīng)面積577萬平方米，環(huán)比下降41%，同比下跌18%，2025年前10月累計同比下降14%。分能級來看，一線城市同環(huán)比齊跌，內(nèi)部冷熱不均。二線城市中約9成城市環(huán)比下滑，僅少數(shù)城市寧波、重慶等逆勢增長。三四線城市因泉州等個別城市影響而同環(huán)比齊增。
從供給結(jié)構(gòu)來看，重點城市剛需、改善、高端占比結(jié)構(gòu)為29%、57%和14%，呈現(xiàn)出以改善為主，剛需為輔的供應(yīng)結(jié)構(gòu)。近8成城市以主城為供應(yīng)主力。
基于10月供應(yīng)穩(wěn)中有增，故而新房成交絕對量或?qū)⒀永m(xù)低位盤整行情，基于去年基數(shù)較高，同比降幅或有持續(xù)擴大可能。
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