18城首輪土拍近半“觸頂”成交 民營房企拿地積極性明顯提升
據(jù)統(tǒng)計，截至4月21日，22城中有18城完成了2023年首輪集中土拍，其中“觸頂”成交地塊占比達(dá)48%，合肥、成都、杭州、上海觸頂成交地塊占比均超六成，蘇州、寧波、南京、長沙、青島核心區(qū)域土地也競拍至地價上限。從18城拿地企業(yè)來看，雖然仍以央國企為主，但是部分城市民企拿地金額占比提升，拿地積極性明顯提升。同策研究院研究員黃鈺騁認(rèn)為，當(dāng)前民企拿地積極性提升的現(xiàn)象僅限于上海等一線城市和熱點(diǎn)二線城市。由于一二線城市市場更穩(wěn)定，且供應(yīng)地塊較為優(yōu)質(zhì)，總體來看，房企投資范圍回歸一二線城市。
據(jù)統(tǒng)計，截至4月21日，22城中有18城完成了2023年首輪集中土拍，其中“觸頂”成交地塊占比達(dá)48%，合肥、成都、杭州、上海觸頂成交地塊占比均超六成，蘇州、寧波、南京、長沙、青島核心區(qū)域土地也競拍至地價上限。從18城拿地企業(yè)來看，雖然仍以央國企為主，但是部分城市民企拿地金額占比提升，拿地積極性明顯提升。同策研究院研究員黃鈺騁認(rèn)為，當(dāng)前民企拿地積極性提升的現(xiàn)象僅限于上海等一線城市和熱點(diǎn)二線城市。由于一二線城市市場更穩(wěn)定，且供應(yīng)地塊較為優(yōu)質(zhì)，總體來看，房企投資范圍回歸一二線城市。
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