購物中心的核心特質(zhì)

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，迄今為止，購物中心是全球范圍內(nèi)提供有效供貨和服務(wù)的最佳方式。隨著經(jīng)濟(jì)全球化及零售業(yè)的充分發(fā)展，時(shí)裝、化妝品、豪宅、連鎖餐廳及超級(jí)市場也許會(huì)不斷轉(zhuǎn)移運(yùn)營場所，但購物中心將一如既往地成為零售商最為青睞的供貨方式。不僅規(guī)模巨大，集合了百貨店、超市、大賣場專賣店、大型專業(yè)店等各種零售業(yè)態(tài)，而且有各式快餐店、小吃店和特色餐館，電影院、兒童樂園、健身中心等各種休閑娛樂設(shè)施。

購物中心，購物中心定義，什么是購物中心？

購物中心，購物中心定義，什么是購物中心？從形式上看，購物中心是消費(fèi)場所。目前在我國有兩種權(quán)威的購物中心定義：第一國際購物中心協(xié)會(huì)認(rèn)為， 購物中心是指一群建筑，是組合在一起的城市綜合體設(shè)施，按商圈確定其位置、規(guī)模，將多種店鋪?zhàn)鳛橐粋€(gè)整體來計(jì)劃、開發(fā)和經(jīng)營，并且擁有一定規(guī)模的停車場； 第二我國國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局于2000年5月發(fā)布的《零售業(yè)態(tài)的分析》中，將購物中心定義為企業(yè)有計(jì)劃地開發(fā)、擁有......

另外，還提供了百貨店、大賣場無法提供的如漫步在長廊、廣場、庭院般悠閑的購物享受。在經(jīng)營上，成功的購物中心的關(guān)鍵是建立業(yè)主和租戶穩(wěn)定的關(guān)系。成功的業(yè)主要從市場調(diào)查、租賃、供給、經(jīng)營等軟件、硬件方面給予租戶支持。具體方式是購物中心開發(fā)商即業(yè)主開發(fā)后，或是業(yè)主自己管理，或是委托專業(yè)購物中心管理公司管理，把場地出租給各種零售商（當(dāng)然業(yè)主自己也可以經(jīng)營部分場地），但哪種店鋪引進(jìn)多少、引進(jìn)誰，要有事先的統(tǒng)一規(guī)劃，各行各業(yè)都要有合理的比例，就像一個(gè)健全的企業(yè)，作為一個(gè)完整的整體來運(yùn)作，所有獨(dú)立的租戶必須遵守統(tǒng)一的動(dòng)作規(guī)則，包括運(yùn)營時(shí)間、簽名格式及促銷和營銷的步驟等等，而且其功能不僅包括一次購足的售賣功能，還應(yīng)包括吃、喝、玩、樂的一次休閑享受足（onestop enjoying）的生活功能。


用四個(gè)字概括購物中心主要特征是“大、多、高、明”：



購物中心的核心特質(zhì)



而ICSC(國際購物中心協(xié)會(huì))對購物中心的特征的描述則從本質(zhì)上體現(xiàn)了購物中心的“統(tǒng)一性”

物中心是未來城市綜合體地產(chǎn)的主流業(yè)態(tài)

購物中心是未來城市綜合體地產(chǎn)的主流業(yè)態(tài)購物中心全稱Shopping Center，在國外也稱Shopping Mall，中文譯為摩爾、銷品貿(mào)或者銷品茂，起源于二十世紀(jì)六十年代的歐美發(fā)達(dá)國家。本世紀(jì)七十年代，Shopping Mall被逐漸引入亞洲的日本、新加坡、臺(tái)灣等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)，在國內(nèi)的上海、北京、深圳近年來也迅速崛起，目前正以其強(qiáng)大的生命力，昭示著中國 Shopping Mall廣闊的發(fā)展空間。購物中心，購物中心定義，什么是購......