2025年5月居民置業(yè)調(diào)查：需求意愿回升，房價預(yù)期轉(zhuǎn)弱

日前，中指研究院發(fā)布《2025年5月居民置業(yè)意愿調(diào)研報告》。報告顯示，居民購房需求、入市意愿低位改善，房價預(yù)期走弱。

5月底居民購房需求占比約為47%，環(huán)比增加8.7%，較3月增加11.3%，回升至階段高位水平；無購房需求約為33%，環(huán)比下降5.6%，出現(xiàn)高位下降。整體來看居民購房需求出現(xiàn)一定改善，一方面是新規(guī)產(chǎn)品項目持續(xù)入市，帶動改善需求有所增加，另一方面是房貸利率下降，居民還款壓力下降。


5月底居民購房意愿強于上月占比約為17%，環(huán)比增加1.8%，呈現(xiàn)低位改善趨勢；購房意愿弱于上月占比高位下降，5月底占比約為29%，環(huán)比下降3.9%。整體來看，居民入市意愿出現(xiàn)一定改善，一方面是高得房率項目的性價比提升居民購房意愿，另一方面是房企開始新一輪營銷，帶動居民入市意愿。其中二線三四線入市意愿提升相對明顯，或?qū)有枨蟪霈F(xiàn)階段釋放，一線城市改善相對一般。

房價下跌預(yù)期出現(xiàn)增加，5月底居民房價下跌預(yù)期約為28%，環(huán)比增加3.6%。房價上漲預(yù)期出現(xiàn)下降，5月底居民房價上漲預(yù)期約為14%，環(huán)比減少2.8%。整體來看，居民對未來房價預(yù)期出現(xiàn)減弱，持續(xù)改善趨勢出現(xiàn)中斷，主要是受市場活躍度下降影響，新房、二手房市場降價現(xiàn)象出現(xiàn)增加。

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