2024年房企流動性壓力仍在加大，行業(yè)信用修復(fù)仍需時間

克而瑞近日發(fā)布的《2024年房企償債能力報告》顯示，2024年底50家樣本房企的現(xiàn)金持有量減少8.04%，總有息負(fù)債減少3.12%，但短期有息負(fù)債則增長7.42%，調(diào)整后的非受限現(xiàn)金短債比降至0.47，房企短期壓力依然較大。從三條紅線分檔結(jié)果來看，綠檔房企占比期初的30%降至28%（以央國企為主），紅檔房企占比為32%（減少了3家），黃檔和橙檔分別占比14%和26%。據(jù)金融監(jiān)管總局披露，2024年白名單項目審批通過貸款超5萬億元，緩解了房企的部分資金壓力。但在當(dāng)前環(huán)境下，預(yù)計出險房企仍難以得到銀行貸款。加快房地產(chǎn)企業(yè)出清力度和速度，通過市場化手段讓出險企業(yè)早日實現(xiàn)債務(wù)重組或破產(chǎn)清算，是重塑行業(yè)信用的關(guān)鍵。

2025年4月法拍房供應(yīng)規(guī)模創(chuàng)年內(nèi)新高，成交量創(chuàng)新低

2025年4月法拍房供應(yīng)規(guī)模創(chuàng)年內(nèi)新高，成交量創(chuàng)新低2025年4月，法拍房供應(yīng)規(guī)模創(chuàng)年內(nèi)新高的同時，成交量也創(chuàng)下新低，且溢價率房源比例、成交率均有所回落。本月法拍房新增掛拍量3.04萬套，環(huán)比上升53%；成交1244套，環(huán)比下降61%，66%的房源溢價成交，環(huán)比下降12%。法拍房成交率進(jìn)一步下跌至16%，杭州、上海、廈門等城市本...