購(gòu)物中心是未來(lái)城市綜合體地產(chǎn)的主流業(yè)態(tài)

購(gòu)物中心全稱Shopping Center，在國(guó)外也稱Shopping Mall，中文譯為“摩爾”、“銷品貿(mào)”或者“銷品茂”，起源于二十世紀(jì)六十年代的歐美發(fā)達(dá)國(guó)家。

本世紀(jì)七十年代，Shopping Mall被逐漸引入亞洲的日本、新加坡、臺(tái)灣等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)，在國(guó)內(nèi)的上海、北京、深圳近年來(lái)也迅速崛起，目前正以其強(qiáng)大的生命力，昭示著中國(guó)Shopping Mall廣闊的發(fā)展空間。

購(gòu)物中心，購(gòu)物中心定義，什么是購(gòu)物中心？

購(gòu)物中心，購(gòu)物中心定義，什么是購(gòu)物中心？從形式上看，購(gòu)物中心是消費(fèi)場(chǎng)所。目前在我國(guó)有兩種權(quán)威的購(gòu)物中心定義：第一國(guó)際購(gòu)物中心協(xié)會(huì)認(rèn)為， 購(gòu)物中心是指一群建筑，是組合在一起的城市綜合體設(shè)施，按商圈確定其位置、規(guī)模，將多種店鋪?zhàn)鳛橐粋€(gè)整體來(lái)計(jì)劃、開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)，并且擁有一定規(guī)模的停車場(chǎng)； 第二我國(guó)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局于2000年5月發(fā)布的《零售業(yè)態(tài)的分析》中，將購(gòu)物中心定義為企業(yè)有計(jì)劃地開(kāi)發(fā)、擁有......

在國(guó)外，Shopping Mall顯示出一派繁盛景象。以美國(guó)為例，Shopping Mall已占據(jù)了其城市綜合體領(lǐng)域50％以上的份額。全球最大的“MALL”美國(guó)“西愛(ài)民頓”年?duì)I業(yè)額達(dá)28.8億美元。近幾年，Shopping Mall逐步在中國(guó)的城市綜合體領(lǐng)域興起。北京新東安市場(chǎng)、上海的港匯廣場(chǎng)、廣州的天河城、武漢的武商都已有Shopping Mall的雛形。目前，北京一家規(guī)劃面積達(dá)68萬(wàn)平方米的Shopping Mall正在投資建造中，另外4家Shopping Mall也正在籌建之中。



在西方國(guó)家，Shopping Mall和國(guó)內(nèi)通常所指的購(gòu)物中心含義有很大區(qū)別。國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心實(shí)際上是上個(gè)世紀(jì)八十年代百貨店或者百貨商場(chǎng)在九十年代的新潮叫法，一般認(rèn)為面積平均在7000平方米左右，商品包括流行服飾、化妝品、家具用品和其他更寬泛的品類，一般是不同的商品分布在不同的樓層。

購(gòu)物中心的城市綜合體房地產(chǎn)特點(diǎn)，是一種城市綜合體房地產(chǎn)形態(tài)

購(gòu)物中心是一種城市綜合體房地產(chǎn)形態(tài)什么是城市綜合體房地產(chǎn)？城市綜合體房地產(chǎn)指用于各種零售、餐飲、娛樂(lè)、健身服務(wù)、休閑設(shè)施等經(jīng)營(yíng)用途的房 地產(chǎn)形式，從經(jīng)營(yíng)模式，功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、寫(xiě)字樓、別墅等房地產(chǎn)形式。購(gòu)物中心，購(gòu)物中心定義，什么是購(gòu)物中心？購(gòu)物中心，購(gòu)物中心定 義，什么是購(gòu)物中心？從形式上看，購(gòu)物中心是消費(fèi)場(chǎng)所。目前在我國(guó)有兩種權(quán)威的購(gòu)物中心定義：第一國(guó)際購(gòu)物中心......

國(guó)外摩爾（購(gòu)物中心）特指規(guī)模巨大，建筑面積在十萬(wàn)平方米以上，集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、飲食等于一體，包括百貨店、大賣場(chǎng)以及眾多專業(yè)連鎖零售店在內(nèi)的超級(jí)城市綜合體中心。但是隨著國(guó)內(nèi)城市綜合體經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心的定義也逐漸與歐美發(fā)達(dá)國(guó)家相吻合。