隨著房價(jià)上漲壓力加大，地產(chǎn)政策調(diào)控已經(jīng)到了關(guān)鍵之時(shí)。“問責(zé)”將可能在這一輪調(diào)控中充當(dāng)更加重要的角色。督查組要求出現(xiàn)放松調(diào)控政策苗頭的地區(qū)立即予以糾正，按照國務(wù)院的統(tǒng)一部署，7月下旬至8月上旬，國務(wù)院派出8個(gè)督查組，對北京市、天津市等16個(gè)?。ㄊ校┴瀼芈鋵?shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況進(jìn)行了督促檢查。8個(gè)督查組赴16個(gè)省(市)對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施落實(shí)情況開展
“沒有及時(shí)有效的監(jiān)督和問責(zé)，限購可能會流于形式、一些初衷很好的政策也可能扭曲變形。”一些購房者認(rèn)為，部分城市政府對樓市調(diào)控“只見表態(tài)，不見效果”“只見口頭批評，鮮有問責(zé)落實(shí)”是造成房價(jià)“屢調(diào)屢漲”的重要推手。
問責(zé)不能僅僅停留于“隔空喊話”。專家認(rèn)為，在必要的時(shí)候?qū)﹂_發(fā)商進(jìn)行“喊話”是有必要的，“但是若本輪調(diào)控的年度目標(biāo)沒有完成，該問責(zé)就當(dāng)問責(zé)。”
多位專家表示，調(diào)控“組合拳”涉及多個(gè)部門、各級政府，經(jīng)過此次督查之后，希望能強(qiáng)化執(zhí)行、監(jiān)管和問責(zé)力度，形成部門合力，杜絕“上有政策、下有對策”的局面。
此外，專家普遍認(rèn)為，“有保有壓”的差異化政策將會是未來一段時(shí)間房地產(chǎn)調(diào)控的主基調(diào)。中介開鋪、業(yè)主反價(jià)、量價(jià)回升，這些現(xiàn)象是不是意味著房價(jià)要提升，中介開鋪、業(yè)主反價(jià)、量價(jià)回升，這些現(xiàn)象是不是意味著房價(jià)要提升？房價(jià)反彈過快，不排除儲備政策出臺 國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，7月份廣州的新建商品住宅價(jià)格指數(shù)比上月上漲了0 .2%，這已經(jīng)是今年以來廣州房價(jià)指 .
優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)仍是長期方向。“目前‘市場軌’和‘保障軌’雙軌統(tǒng)籌的機(jī)制比較明顯。”財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康說，“最大化保障房托底的作用，更有效地將有限資源配置給需求方，抑制商品房泡沫。”
專家認(rèn)為，針對當(dāng)前房價(jià)上漲壓力，政策儲備很必要，但也要充分考慮到這些儲備政策的副作用，避免誤傷和扭曲房地產(chǎn)市場發(fā)展規(guī)律。開發(fā)商也最好“潔身自好”，避免招致一輪更嚴(yán)厲的調(diào)控。
這樣一來，制度建設(shè)就顯得格外重要，也是記者采訪時(shí)專家表達(dá)最多的看法。朱中一認(rèn)為，房地產(chǎn)制度建設(shè)，政府要給公眾一個(gè)清晰的政策思路，只有對未來的政策方向有了明確穩(wěn)定的預(yù)期，企業(yè)才能放心投資，百姓才能理性消費(fèi)，市場才能持續(xù)健康發(fā)展。
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