黃奇帆：新時(shí)代房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的六個(gè)趨勢(shì)性特征
1、每年新開(kāi)工量、竣工量的增長(zhǎng)率逐步下降，從過(guò)去的兩位數(shù)降至現(xiàn)在的一位數(shù)，甚至以后還會(huì)有一定年份的負(fù)增長(zhǎng)。
2、房地產(chǎn)企業(yè)的集中度將大幅提高，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)將進(jìn)一步向規(guī)模排在前100名的房地產(chǎn)企業(yè)集中。
3、改善性住房需求將會(huì)越來(lái)越占主導(dǎo)地位，高品質(zhì)、高品位的住宅越來(lái)越被青睞。
4、房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債率將逐步降低。
5、房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)從過(guò)去大量建房賣房的經(jīng)營(yíng)方式轉(zhuǎn)變?yōu)橘u房租房并舉的經(jīng)營(yíng)方式。
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