上海交通大學(xué)上海高級(jí)金融學(xué)院副院長(zhǎng)朱寧：中國(guó)的房?jī)r(jià)還會(huì)有三五年的進(jìn)一步調(diào)整時(shí)間
我們用美國(guó)和日本這兩個(gè)經(jīng)歷過(guò)房地產(chǎn)泡沫的主要經(jīng)濟(jì)體來(lái)做一個(gè)參照系。美國(guó)可能在2007年左右房?jī)r(jià)見(jiàn)頂，一直到2015年左右基本見(jiàn)底，大概經(jīng)歷了8-9年時(shí)間。日本則是從1990年-2009年，經(jīng)歷了差不多20年時(shí)間。中國(guó)作為一個(gè)主要經(jīng)濟(jì)體，經(jīng)歷的時(shí)間可能會(huì)在美國(guó)和日本之間。再加上我們采取的政策也是在這兩者之間，綜合來(lái)看，中國(guó)的房?jī)r(jià)也許還會(huì)有三五年的進(jìn)一步調(diào)整時(shí)間。從價(jià)格上來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)是一個(gè)區(qū)域性很強(qiáng)的市場(chǎng)，比如鶴崗和上海就不能一概而論。如果從大多數(shù)城市來(lái)看，我覺(jué)得很多還有大概20%-30%的調(diào)整空間。
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