倪鵬飛：消化存量首先要實(shí)現(xiàn)二手房市場(chǎng)的基本出清
中國(guó)房地產(chǎn)正在進(jìn)入二手房消化主導(dǎo)的調(diào)整期，消化存量首先要實(shí)現(xiàn)二手房市場(chǎng)的基本出清。原因是二手房市場(chǎng)市場(chǎng)化比較強(qiáng)，它的價(jià)格工具彈性比較大，從市場(chǎng)的角度來(lái)說(shuō)，二手房去庫(kù)存應(yīng)該是處在優(yōu)先的位置，而在二手房市場(chǎng)出清之前，一手房的存量消化和調(diào)整可能被不斷延后。因此從政策的角度來(lái)說(shuō)，要想促進(jìn)一二手房市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)、快速消化存量，一方面必須解決供給的價(jià)格彈性，讓市場(chǎng)能夠自由定價(jià)；另一方面要減少企業(yè)暴雷的風(fēng)險(xiǎn)，改善市場(chǎng)預(yù)期，所以這次政治局會(huì)議也再次提到了“保交房”。
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