海通國際首席經濟學家孫明春：未來十年二十年，房地產市場仍有可觀成長
房地產市場方面，有兩大驅動因素：一是城鎮(zhèn)化需求，二是改善化需求。城鎮(zhèn)化達到65%后需求開始放慢，但城鎮(zhèn)人口還是在上升的，去年大概還是有600萬城鎮(zhèn)人口的增加。后面肯定會慢下來，所以這塊需求沒有以前強勁。改善性需求則不封頂。現在我們的城鎮(zhèn)人均居住面積41平方米，覺得挺高了，但實際上這是建筑面積，如果轉成使用面積，差美國接近一半，比歐洲很多國家也低大概20%。因此，中國房地產市場在接下來十年、二十年還是會有相當可觀的成長。
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