房地產業(yè)的復蘇首先表現在建筑施工活動的趨穩(wěn)上。在史上最嚴厲的調控之下，建筑活動一度停滯， 不少開放商延遲新項目開工、放慢在建項目。如今這種情況正在改變。“當被問及未來3個月的建筑活動時，10家開發(fā)商稱將增加，只有兩家計劃減少，而此前的 第五期調查中有9家、第四期有7家。大多數受訪者稱將保持同樣的建筑施工數量不變。”王志浩說。中介開鋪、業(yè)主反價、量價回升，這些現象是不是意味著房價要提升，中介開鋪、業(yè)主反價、量價回升，這些現象是不是意味著房價要提升？房價反彈過快，不排除儲備政策出臺
國家統計局的數據顯示，7月份廣州的新建商品住宅價格指數比上月上漲了0 .2%
近期土地市場并不活躍。調研中，半數受訪者反映，在過去3個月中，當地政府土地出售有所減少。這毫無疑問影響了當地政府的收入。數據顯示，全國范圍土地銷售收入同比下降了約40%。同時因為開發(fā)商延遲支付早期購買土地的款項，實際情況恐怕更糟。房價反彈過快，不排除儲備政策出臺，國家統計局的數據顯示，7月份廣州的新建商品住宅價格指數比上月上漲了0 .2%，這已經是今年以來廣州房價指數連續(xù)第二個月環(huán)比上漲，今年前5個月廣州的房價一直呈現小幅回落態(tài)勢。
有受訪者稱，多數新拍賣土地都被大型上市房地產公司拿到，有國企或者地方政府背景的開發(fā)商也很活躍，但私營開發(fā)商處境仍很艱難。買地方面，受訪開發(fā)商仍保持謹慎。16家受訪者稱未來6個月不會買更多的地，26家開發(fā)商多次在政府土地拍賣中受挫。
然而，現金流狀況已經改善。18家開發(fā)商稱沒有聽說同行買地時出現付款能力問題。但規(guī)模較小的開發(fā)商仍現金緊張：16家受訪者稱見到大型的、資金充裕的開發(fā)商從處境艱難的小型開發(fā)商手中買地。
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