低價二手房成為近期深圳二手房市場的主力軍。受觀望氛圍影響，市場成交結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，高價大戶型物業(yè)成交有減緩跡象，買家傾向于選擇總價較低的二手房。中介開鋪、業(yè)主反價、量價回升，這些現(xiàn)象是不是意味著房價要提升：中介開鋪、業(yè)主反價、量價回升，這些現(xiàn)象是不是意味著房價要提升？房價反彈過快，不排除儲備政策出臺 國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，7月份廣州的新建商品住宅價格指數(shù)比上月上漲了0 .2%
據(jù)中聯(lián)地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，8月以來，小戶型及低價物業(yè)二手盤源受到消費(fèi)者的青睞，在成交的戶型結(jié)構(gòu)中，面積90平方米以下占78%；單價結(jié)構(gòu)偏向中低價物業(yè)，1.5萬元/平方米以下比重較上個月同期增加10個百分點(diǎn)；總價方面，100萬元以下物業(yè)比重增加5個百分點(diǎn)。龍華的綠景公館引發(fā)2000余人到場參與購房：位于龍華的綠景公館1866在大中華國際廣場開盤，因?yàn)閮r格低于市場預(yù)期，引發(fā)2000余人到場參與購房。這也是繼6月初水榭春天5期開盤之后，深圳樓市 再次出現(xiàn)數(shù)千人購房的情景。
記 者同時從數(shù)個中介地鋪了解到，總價低、面積小的二手房成交有揚(yáng)升趨勢。在下梅林一家中介地鋪，一位謝姓工作人員介紹，近兩周，80平方米以下的戶型比較受 歡迎，同樣的反價比例，大戶型因?yàn)榉磧r的總價高，買家更愿意接手低總價戶型。而與之相鄰的另一地鋪分行經(jīng)理也表示，8月的成交業(yè)績環(huán)比有下滑趨勢，雖然看 房量有增加，但買家下定的周期明顯變長。
在寶安中心區(qū)，麗晶國際裙樓的一家中介地鋪的工作人員稱，該片區(qū)成交結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了分化，三房以上的大戶型成交占比回落，兩房戶型比較好賣。
業(yè) 內(nèi)人士認(rèn)為，近期深圳二手房成交結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，與市場觀望氛圍濃厚不無關(guān)系，調(diào)控政策的不確定性，減緩了置業(yè)者入市的步伐。在對后期走勢不甚明朗的情況 下，買家對高價大戶型的購買需求暫時受到抑制。與此同時，限購從緊，使得改善性購房需求和投資投機(jī)需求在下半年也無法進(jìn)場，新的購房需求再生緩慢，無法支 撐樓市的持續(xù)回暖。
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