2020年，房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？告別高增長(zhǎng)時(shí)代，小房企面臨被兼并或走向破產(chǎn)邊緣
2016年到2018年，全國(guó)商品房銷售面積和銷售額已連續(xù)三年刷新歷史紀(jì)錄。近期，各券商、機(jī)構(gòu)紛紛發(fā)布2020年房地產(chǎn)行業(yè)策略報(bào)告，分析“歷史大頂”過(guò)后的市場(chǎng)走勢(shì)。其中，銷售下行、投資降溫、房?jī)r(jià)趨穩(wěn)成為機(jī)構(gòu)的主要判斷。四季度以來(lái)，部分城市變相松綁樓市調(diào)控。雖然監(jiān)管層未對(duì)樓市政策做出表態(tài)，但機(jī)構(gòu)普遍認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控政策沒(méi)有松動(dòng)的可能。
在市場(chǎng)總體走向下行的同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)的內(nèi)部變化仍然暗流涌動(dòng)。小房企面臨被兼并或走向破產(chǎn)邊緣，同時(shí)，隨著調(diào)控的持續(xù)，大型房企在融資、拿地等方面的優(yōu)勢(shì)越來(lái)越明顯，這將使得行業(yè)洗牌進(jìn)一步加劇。陽(yáng)光城執(zhí)行董事長(zhǎng)兼總裁朱榮斌接受記者采訪時(shí)坦言，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)總量會(huì)收縮，高增長(zhǎng)階段已經(jīng)過(guò)去了。
2016年到2018年，全國(guó)商品房銷售面積和銷售額已連續(xù)三年刷新歷史紀(jì)錄。近期，各券商、機(jī)構(gòu)紛紛發(fā)布2020年房地產(chǎn)行業(yè)策略報(bào)告，分析“歷史大頂”過(guò)后的市場(chǎng)走勢(shì)。其中，銷售下行、投資降溫、房?jī)r(jià)趨穩(wěn)成為機(jī)構(gòu)的主要判斷。四季度以來(lái)，部分城市變相松綁樓市調(diào)控。雖然監(jiān)管層未對(duì)樓市政策做出表態(tài)，但機(jī)構(gòu)普遍認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控政策沒(méi)有松動(dòng)的可能。
在市場(chǎng)總體走向下行的同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)的內(nèi)部變化仍然暗流涌動(dòng)。小房企面臨被兼并或走向破產(chǎn)邊緣，同時(shí)，隨著調(diào)控的持續(xù)，大型房企在融資、拿地等方面的優(yōu)勢(shì)越來(lái)越明顯，這將使得行業(yè)洗牌進(jìn)一步加劇。陽(yáng)光城執(zhí)行董事長(zhǎng)兼總裁朱榮斌接受記者采訪時(shí)坦言，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)總量會(huì)收縮，高增長(zhǎng)階段已經(jīng)過(guò)去了。
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