2019年全國有271家房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布破產(chǎn)公告
一個殘酷的事實(shí)是，中小房企的抗風(fēng)險能力普遍較弱，流動性風(fēng)險不斷加大，甚至部分中小房企深陷資金及債務(wù)危機(jī)的泥淖，直至消亡。人民法院網(wǎng)站顯示，截至7月21日， 2019年全國有271家房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布破產(chǎn)公告。
目前的房企融資渠道主要有公司債、銀行、信托、私募等，其中公司債和銀行貸款對房企的門檻設(shè)置得很高，對于大多數(shù)中小房企而言，只能退而求其次選擇信托。
然而以信托為首的非標(biāo)業(yè)務(wù)也被嚴(yán)格限制，一位信托公司內(nèi)部人士證實(shí)，近期銀保監(jiān)會約談部分信托公司要求嚴(yán)控房地產(chǎn)信托規(guī)模。而地產(chǎn)信托的進(jìn)一步收緊，對于房企而言，最直接的影響就是中小房企只能被迫選擇其他融資成本更高的渠道。
一個殘酷的事實(shí)是，中小房企的抗風(fēng)險能力普遍較弱，流動性風(fēng)險不斷加大，甚至部分中小房企深陷資金及債務(wù)危機(jī)的泥淖，直至消亡。人民法院網(wǎng)站顯示，截至7月21日， 2019年全國有271家房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布破產(chǎn)公告。
目前的房企融資渠道主要有公司債、銀行、信托、私募等，其中公司債和銀行貸款對房企的門檻設(shè)置得很高，對于大多數(shù)中小房企而言，只能退而求其次選擇信托。
然而以信托為首的非標(biāo)業(yè)務(wù)也被嚴(yán)格限制，一位信托公司內(nèi)部人士證實(shí)，近期銀保監(jiān)會約談部分信托公司要求嚴(yán)控房地產(chǎn)信托規(guī)模。而地產(chǎn)信托的進(jìn)一步收緊，對于房企而言，最直接的影響就是中小房企只能被迫選擇其他融資成本更高的渠道。
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