2025年6月法拍房掛拍量創(chuàng)年內(nèi)新高，278套房產(chǎn)“1元起拍”

2025年6月，受季節(jié)性因素影響，月內(nèi)法拍房掛拍量上升、成交量回落，但市場(chǎng)熱度仍得以保持。
供應(yīng)端方面，6月新增掛拍3.2萬套，環(huán)比上升27%，同比下降6%。起拍總價(jià)309億元，環(huán)比上升33%。6月新增掛拍套數(shù)達(dá)到2025年新高，起拍總價(jià)也為僅次于4月份，為年內(nèi)第二高位。此外，6月多地出現(xiàn)“一元起拍”，共計(jì)278套房源的起拍價(jià)被設(shè)置為了1元，大多數(shù)一元起拍房源來自于山東威海，共計(jì)216套。

成交方面，6月典型城市法拍房成交3215套，環(huán)比下降31%，同比減少43%。受年中一二手房成交旺季、以及5月法拍房掛牌量下降影響，6月成交量如期回落。但月內(nèi)競(jìng)拍熱度仍在持續(xù)小幅上升，70%的房源溢價(jià)成交，環(huán)比增加1%。7.5%的房源競(jìng)拍超過100次，持續(xù)處于年內(nèi)高位。


據(jù)CRIC抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)，6月法拍房成交率19%，較上月環(huán)比持平。也進(jìn)一步說明，6月成交量下滑更多的是由于指標(biāo)技術(shù)性調(diào)整所致，法拍房市場(chǎng)關(guān)注度并未出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性變化。

6月掛拍法拍房平均起拍折價(jià)率為28.4%，環(huán)比下降0.5個(gè)百分點(diǎn)，為2025年以來第二低點(diǎn)；成交法拍房的平均折價(jià)率31.3%，環(huán)比下降1.2%。因成交法拍房折價(jià)率下降速度更快，掛拍折價(jià)率和成交折價(jià)率相差2.8個(gè)百分點(diǎn)，較上月差距明顯收窄。在成交率下降的同時(shí)，成交法拍房的平均折價(jià)率仍在下降，也意味著當(dāng)前買方更加注重非價(jià)格因素，掛拍標(biāo)的本身的地段、戶型等其他因素更為買方所關(guān)注。

2025年6月70城房?jī)r(jià)環(huán)比續(xù)降，同比降幅持續(xù)收窄

2025年6月70城房?jī)r(jià)環(huán)比續(xù)降，同比降幅持續(xù)收窄國家統(tǒng)計(jì)局7月15日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2025年6月70個(gè)大中城市商品住宅價(jià)格環(huán)比延續(xù)下降態(tài)勢(shì)，但同比降幅整體收窄。環(huán)比方面，各線城市價(jià)格普降。一線城市新建商品住宅價(jià)格降0.3%，其中上海逆勢(shì)漲0.4%，北京、廣州、深圳分別降0.3%、0.5%、0.6%；二三線城市新建住宅分別降0.2%、0....