清明樓市分化：二手房成交好于去年，新房復蘇尚需時間

據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年4月4-6日重點10城二手住宅成交1077套，較2024年清明假期（2024.4.4-4.6）上漲85.05%。從各城市二手房成交表現(xiàn)來看，除南京、成都、鄭州、廈門假期期間暫停網(wǎng)簽業(yè)務外，其余大多數(shù)城市今年清明假期二手房成交量超過去年同期。2025年4月4-6日重點15城新房成交2027套，較2024年清明假期下跌9.99%。半數(shù)以上城市新房成交量不及去年清明假期。其中，杭州、成都在去年低基數(shù)下實現(xiàn)強勢上漲，北京呈現(xiàn)翻倍增長，無錫、蘇州、鄭州今年清明假期新房成交量明顯不及去年，跌幅均超60%。

6個城市租金回報率超過3%

6個城市租金回報率超過3%2024年，重點50城的住房租賃市場呈現(xiàn)顯著變化。根據(jù)麟評居住大數(shù)據(jù)研究院最新報告，2024年全國50城租售比為1：582，房價與租金的偏離程度縮小。重點50城平均租金為33.07元/㎡/月，較2023年下降1.82%；平均房價為19245元/㎡，較2023年下降6.31%。從租金回報率方面來看，2024年重點50城租金回報率...