6個城市租金回報率超過3%

2024年，重點50城的住房租賃市場呈現(xiàn)顯著變化。根據(jù)麟評居住大數(shù)據(jù)研究院最新報告，2024年全國50城租售比為1：582，房價與租金的偏離程度縮小。重點50城平均租金為33.07元/㎡/月，較2023年下降1.82%；平均房價為19245元/㎡，較2023年下降6.31%。


從租金回報率方面來看，2024年重點50城租金回報率為2.06%，創(chuàng)自2019年監(jiān)測以來新高。報告表示，近兩年來房價和租金都在調(diào)整，且房價跌幅明顯大于租金跌幅，租金回報率自然上升，意味著居民租房收益預(yù)期有所改善。分等級城市來看，一線城市租金回報率為1.82%，較2023年上升0.02個百分點；二線城市租金回報率為2.04%，較2023年上升0.12個百分點；三四線城市租金回報率為2.55%，較2023年上升0.1個百分點。

具體到城市，2024年50城中有44城租金回報率上升。高租金回報率城市主要以弱二線及三四線城市居多。其中，烏魯木齊（3.77%），銀川（3.6%），貴陽（3.48%）、桂林（3.28%）、哈爾濱（3.25%）和長沙（3.07%）等6個城市的租金回報率均超過了3%。而低租金回報率城市則聚集更多長珠三角經(jīng)濟圈的熱點城市，如東莞（1.44%）、金華（1.54%）、深圳（1.61%）等這類城市房價過高、租金增長乏力以及租售比失衡。

TOP100房企銷售額1-3月同比下降9.8%

TOP100房企銷售額1-3月同比下降9.8%2025年1-3月，TOP100房企銷售總額為8101.0億元，同比下降9.8%。3月單月，TOP100房企銷售額同比下降10.6%。1-3月銷售總額超百億房企17家，較去年同期減少4家，五十億房企38家，較去年同期減少2家。TOP100房企權(quán)益銷售額為5855.4億元，權(quán)益銷售面積為2976.5萬平方米。2025年1-3月，各陣...