預(yù)期2025年3月新房供應(yīng)倍增

3月恰逢“金三銀四”成交旺季，房企推盤積極性穩(wěn)步上升。據(jù)CRIC調(diào)研，3月28個重點城市預(yù)計新增商品住宅供應(yīng)面積721萬平方米，環(huán)比倍增166%，同比下降36%，一季度累計同比下降28%。從絕對量來看，受土地成交約束，房企推盤量已大不如前，不過單月規(guī)模還是略好于去年10月水平，達(dá)到了2025年年內(nèi)高點。


分能級來看，一線推盤積極性依舊較高，3月單月環(huán)比倍增，四城中僅上海略顯疲軟。二線供應(yīng)環(huán)比增幅不及一線顯著。其中杭州位列榜首，3月供應(yīng)量達(dá)184萬平方米，環(huán)比增長783%，同比增長116%。三四線3月供應(yīng)迎來了集中爆發(fā)期，經(jīng)歷了年初低迷，3月供應(yīng)同環(huán)比齊增。

而從供應(yīng)結(jié)構(gòu)各產(chǎn)品檔次分布來看，重點城市剛需、改善、高端占比結(jié)構(gòu)為37%、51%和12%，呈現(xiàn)出以改善為主，剛需為輔的供應(yīng)結(jié)構(gòu)。從供應(yīng)結(jié)構(gòu)各項目區(qū)域分布來看，重點城市主城、近郊、遠(yuǎn)郊占比結(jié)構(gòu)為70%、21%和9%，本月供應(yīng)重心仍集中在主城區(qū)，近郊次之，遠(yuǎn)郊最少。

2025年前兩月TOP100企業(yè)拿地同比增長26.7%

2025年前兩月TOP100企業(yè)拿地同比增長26.7%2025年1-2月，TOP100企業(yè)拿地總額1998.6億元，同比增長26.7%。土地市場點狀回暖、開門紅行情延續(xù)，TOP100企業(yè)拿地總額同比兩位數(shù)增長。從新增貨值來看，華潤置地、保利發(fā)展和中國金茂位列前三。2025年1-2月，華潤置地以465億元新增貨值占據(jù)榜單第一，保利發(fā)展以305億元新增貨值...