2024年10月100個(gè)典型城市住宅成交量2314萬(wàn)平方米，環(huán)比上升52.8%

據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究消息，10月全國(guó)住宅產(chǎn)品供應(yīng)規(guī)模階段性回落，100個(gè)典型城市供應(yīng)量1016萬(wàn)平方米，同比下降29.7%，環(huán)比下降45.2%。其中，24個(gè)二線(xiàn)城市合計(jì)新增供應(yīng)545萬(wàn)平方米，同比下降26.7%，環(huán)比下降42.7%。得益于新政持續(xù)效應(yīng)和傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)旺季，成交止跌企穩(wěn)，100個(gè)典型城市成交量2314萬(wàn)平方米，同比上升8.8%，環(huán)比上升52.8%。72個(gè)三四線(xiàn)城市合計(jì)成交783萬(wàn)平方米，同比上升10.3%，環(huán)比上升48.4%。

1-10月，各個(gè)區(qū)域供需兩端累計(jì)同比降幅均較上月收窄。

1-10月，市場(chǎng)成交面積趨大，140㎡以上各面積段產(chǎn)品成交占比均較去年同期增加，合計(jì)增加1.9%；主力100-120㎡和120-140㎡產(chǎn)品占比分別下降1.6%和0.6%。從總價(jià)段來(lái)看，環(huán)渤海、中西部低總價(jià)產(chǎn)品韌性較強(qiáng)，珠三角區(qū)域高總價(jià)產(chǎn)品整體走強(qiáng)，而長(zhǎng)三角區(qū)域成交結(jié)構(gòu)頗為穩(wěn)健。

1-10月，上海三房主力地位不變，成交占比68.7%；四房占比位居第二位，相較去年同期提升3.7百分點(diǎn)；更小戶(hù)型的一、二房產(chǎn)品成交則繼續(xù)走弱。成都100-160㎡戶(hù)型產(chǎn)品為市場(chǎng)主力，成交占比合計(jì)近七成；90-100㎡戶(hù)型成交占比同步下滑0.7%，200㎡以上大戶(hù)型成交占比同比提升0.8%，豪宅市場(chǎng)向好。西安200-400萬(wàn)元產(chǎn)品成交占比近超五成，其中250-400萬(wàn)元產(chǎn)品合計(jì)成交占比較去年同期提升6.4%至33.9%；200萬(wàn)元以下總價(jià)段成交占比呈不同程度下滑，市場(chǎng)需求趨向高總價(jià)。

2024年110月百城二手住宅均價(jià)環(huán)比跌幅收窄

2024年110月百城二手住宅均價(jià)環(huán)比跌幅收窄中指研究院數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)：2024年10月，百城二手住宅平均價(jià)格為14360元/平方米，環(huán)比下跌0.60%，跌幅較9月收窄0.10個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌7.27%。10月，核心城市二手房成交放量，業(yè)主議價(jià)空間縮小，百城二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅收窄。全國(guó)50個(gè)城市住宅平均租金為35.9元/平方米/月，環(huán)比下跌0...