2024年一季度50城住宅平均租金累計(jì)下跌0.29%
據(jù)中指研究院50城住宅租賃價(jià)格指數(shù)，2024年一季度50城住宅平均租金累計(jì)下跌0.29%。分月度來看，1月、2月受春節(jié)假期影響，租房需求釋放有所放緩，住房租賃市場(chǎng)處于傳統(tǒng)淡季，租金環(huán)比保持下跌態(tài)勢(shì)；3月，受節(jié)后人員返城、工作變動(dòng)等因素帶動(dòng)，租房需求集中釋放，住房租賃市場(chǎng)逐步進(jìn)入旺季，3月50城住宅平均租金為36.5元/平方米/月，環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲，同比仍下跌0.73%。
從一季度漲跌幅來看，39個(gè)重點(diǎn)城市租金累計(jì)下跌。具體來看，2024年一季度，北海、三亞等11個(gè)城市租金累計(jì)上漲；溫州累計(jì)跌幅最大，為-2.00%；廈門、徐州等8個(gè)城市累計(jì)跌幅在1.0%-2.0%之間；蘭州、東莞等15個(gè)城市累計(jì)跌幅在0.5%（含）-1.0%之間；合肥、貴陽等15個(gè)城市累計(jì)跌幅在0.5%以內(nèi)。
根據(jù)中指監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2024年3月，50個(gè)重點(diǎn)城市租金房?jī)r(jià)比平均為2.15%，處于較低水平。50城中，26個(gè)城市租金房?jī)r(jià)比低于2.0%。廈門租金房?jī)r(jià)比僅為1.0%，深圳、北京、南京等核心一二線城市房?jī)r(jià)較高，租金房?jī)r(jià)比相應(yīng)較低，在1.5%左右。
3月，50城平均租金房?jī)r(jià)較2022年末低點(diǎn)提高0.09個(gè)百分點(diǎn)。短期內(nèi)，隨著房?jī)r(jià)預(yù)期持續(xù)走弱，租金房?jī)r(jià)比有望繼續(xù)提升，將有利于提升租賃項(xiàng)目投資回報(bào)率，凸顯租賃項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)價(jià)值。
據(jù)中指研究院50城住宅租賃價(jià)格指數(shù)，2024年一季度50城住宅平均租金累計(jì)下跌0.29%。分月度來看，1月、2月受春節(jié)假期影響，租房需求釋放有所放緩，住房租賃市場(chǎng)處于傳統(tǒng)淡季，租金環(huán)比保持下跌態(tài)勢(shì)；3月，受節(jié)后人員返城、工作變動(dòng)等因素帶動(dòng)，租房需求集中釋放，住房租賃市場(chǎng)逐步進(jìn)入旺季，3月50城住宅平均租金為36.5元/平方米/月，環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲，同比仍下跌0.73%。
從一季度漲跌幅來看，39個(gè)重點(diǎn)城市租金累計(jì)下跌。具體來看，2024年一季度，北海、三亞等11個(gè)城市租金累計(jì)上漲；溫州累計(jì)跌幅最大，為-2.00%；廈門、徐州等8個(gè)城市累計(jì)跌幅在1.0%-2.0%之間；蘭州、東莞等15個(gè)城市累計(jì)跌幅在0.5%（含）-1.0%之間；合肥、貴陽等15個(gè)城市累計(jì)跌幅在0.5%以內(nèi)。
根據(jù)中指監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2024年3月，50個(gè)重點(diǎn)城市租金房?jī)r(jià)比平均為2.15%，處于較低水平。50城中，26個(gè)城市租金房?jī)r(jià)比低于2.0%。廈門租金房?jī)r(jià)比僅為1.0%，深圳、北京、南京等核心一二線城市房?jī)r(jià)較高，租金房?jī)r(jià)比相應(yīng)較低，在1.5%左右。
3月，50城平均租金房?jī)r(jià)較2022年末低點(diǎn)提高0.09個(gè)百分點(diǎn)。短期內(nèi)，隨著房?jī)r(jià)預(yù)期持續(xù)走弱，租金房?jī)r(jià)比有望繼續(xù)提升，將有利于提升租賃項(xiàng)目投資回報(bào)率，凸顯租賃項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)價(jià)值。
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