專家解讀：“14號(hào)文”出臺(tái)標(biāo)志著住房建設(shè)將進(jìn)入新階段
據(jù)央廣網(wǎng)報(bào)道，近期，《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》（國發(fā)【2023】14號(hào)文）（以下簡稱“14號(hào)文”）已傳達(dá)到各城市人民政府、各部委直屬機(jī)構(gòu)，進(jìn)入執(zhí)行落地期。國家高端智庫CDI研究員宋丁認(rèn)為，“14號(hào)文”中最為關(guān)鍵的兩句話是“讓商品住房回歸商品屬性”和“實(shí)現(xiàn)‘居者有其屋’”。“將來的房地產(chǎn)將變?yōu)楸Ｕ戏亢蜕唐贩侩p軌制運(yùn)行，在35個(gè)城區(qū)人口300萬以上的大城市先行試點(diǎn)。”雙軌制代表政府需要把承擔(dān)起為中低收入階層市民提供大量保障性住房的責(zé)任。保障性住房將剝離金融屬性，回歸居住屬性，而商品住房將逐步取消限購、限售等樓市調(diào)整政策，回歸商品屬性，未來基本的剛性居住需求將主要由保障性住房來滿足，商品房則主要面向改善性需求，這是從供給側(cè)調(diào)整住房供給結(jié)構(gòu)。
據(jù)央廣網(wǎng)報(bào)道，近期，《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》（國發(fā)【2023】14號(hào)文）（以下簡稱“14號(hào)文”）已傳達(dá)到各城市人民政府、各部委直屬機(jī)構(gòu)，進(jìn)入執(zhí)行落地期。國家高端智庫CDI研究員宋丁認(rèn)為，“14號(hào)文”中最為關(guān)鍵的兩句話是“讓商品住房回歸商品屬性”和“實(shí)現(xiàn)‘居者有其屋’”。“將來的房地產(chǎn)將變?yōu)楸Ｕ戏亢蜕唐贩侩p軌制運(yùn)行，在35個(gè)城區(qū)人口300萬以上的大城市先行試點(diǎn)。”雙軌制代表政府需要把承擔(dān)起為中低收入階層市民提供大量保障性住房的責(zé)任。保障性住房將剝離金融屬性，回歸居住屬性，而商品住房將逐步取消限購、限售等樓市調(diào)整政策，回歸商品屬性，未來基本的剛性居住需求將主要由保障性住房來滿足，商品房則主要面向改善性需求，這是從供給側(cè)調(diào)整住房供給結(jié)構(gòu)。
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