2023年4月100個典型城市住宅產(chǎn)品供應同環(huán)比雙雙下降

4月，100個典型城市，住宅產(chǎn)品供應量2419.4萬平方米，同、環(huán)比分別下降4.3%和28.2%；其中一線城市新增供應同比下降34.6%，環(huán)比下降48.5%。成交規(guī)模由降轉升，100個典型城市成交量2673.6萬平方米，同比上升30.7%。其中北京呈現(xiàn)顯著的供不應求，24個二線城市本月總成交面積同比上升39.1%。

1-4月，三房主力地位繼續(xù)鞏固，改善四房成交占比也較去年同期提升2.3%；其中二線城市改善四房累計成交占比達25.3%，高于其他能級城市。環(huán)渤海、長三角、中西部地區(qū)產(chǎn)品成交集中的面積段中樞均呈現(xiàn)上移趨勢，其中，中西部區(qū)域120-160㎡面積段產(chǎn)品成交占比同比提升約5.4個百分點至37.7%。

1-4月，深圳市場仍偏剛需，超八成產(chǎn)品成交集中在120㎡以下面積段，80-100㎡最受歡迎，合計占比超50%。杭州改善需求持續(xù)釋放，四房累計成交占比同比上揚7.2%，500萬元以上產(chǎn)品成交占比同比上升約5.7%。重慶則消費降級跡象明顯，近八成產(chǎn)品成交集中在200萬元以下，80-100萬元產(chǎn)品成交占比同比上揚2.4%，160萬元以上產(chǎn)品則幾乎全線下滑。

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