REITs試點(diǎn)首次納入商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)，利好運(yùn)營(yíng)類房企

3月24日，證監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)常態(tài)化發(fā)行相關(guān)工作的通知》，提出12條措施以進(jìn)一步推進(jìn)REITs常態(tài)化發(fā)行。此次通知將商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)納入REITs試點(diǎn)，這是REITs試點(diǎn)啟動(dòng)以來(lái)第四次擴(kuò)容。這次REITs擴(kuò)容范圍涵蓋了百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)項(xiàng)目，保障了基本民生的社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目?？梢钥闯觯抡庠谥С窒M(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，進(jìn)而恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)。這一政策將利好持有運(yùn)營(yíng)類資產(chǎn)的房企，如萬(wàn)達(dá)、寶龍、王府井等，有助于這些企業(yè)拓寬融資渠道、優(yōu)化資債結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步提升相關(guān)房企的輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理能力，加速推動(dòng)公司向資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理模式轉(zhuǎn)型。

房地產(chǎn)不良率抬頭，招行、光大、平安增幅較大

房地產(chǎn)不良率抬頭，招行、光大、平安增幅較大從近日披露年報(bào)的招商銀行、光大銀行、平安銀行、中信銀行等銀行的情況來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)不良率出現(xiàn)上升已是明確趨勢(shì)，部分銀行更是增速迅猛。其中，招商銀行截至2022年末，房地產(chǎn)業(yè)不良貸款率3.99%，較上年末上升2.60%。光大銀行去年房地產(chǎn)行業(yè)不良貸款率為3.89%，比2021年的...