9月平均地價(jià)創(chuàng)年內(nèi)新高，多城三批次土拍冷熱互現(xiàn)
2022年9月，多個(gè)重點(diǎn)城市進(jìn)行了集中土拍。從土拍熱度表現(xiàn)來(lái)看，不管是北京、上海，還是武漢、青島，冷熱分化均成為各城土拍的普遍特征，周邊庫(kù)存壓力低、流速快的價(jià)值板塊受到房企青睞，素質(zhì)相對(duì)一般或周邊住宅去化困難的板塊則須依靠本地國(guó)企托底或直接遭遇流拍。由此可見(jiàn)，在盈利空間普遍上升的背景下，房企拿地更加看重項(xiàng)目的銷售預(yù)期。土地成交方面，截至9月27日，全國(guó)300城經(jīng)營(yíng)性土地9月總成交建筑面積為9480萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)9月全月成交建筑面積會(huì)較8月份略有上升。土地成交均價(jià)推升至4446元/平方米，創(chuàng)下近一年以來(lái)新高。
2022年9月，多個(gè)重點(diǎn)城市進(jìn)行了集中土拍。從土拍熱度表現(xiàn)來(lái)看，不管是北京、上海，還是武漢、青島，冷熱分化均成為各城土拍的普遍特征，周邊庫(kù)存壓力低、流速快的價(jià)值板塊受到房企青睞，素質(zhì)相對(duì)一般或周邊住宅去化困難的板塊則須依靠本地國(guó)企托底或直接遭遇流拍。由此可見(jiàn)，在盈利空間普遍上升的背景下，房企拿地更加看重項(xiàng)目的銷售預(yù)期。土地成交方面，截至9月27日，全國(guó)300城經(jīng)營(yíng)性土地9月總成交建筑面積為9480萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)9月全月成交建筑面積會(huì)較8月份略有上升。土地成交均價(jià)推升至4446元/平方米，創(chuàng)下近一年以來(lái)新高。
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