黃瑜：預(yù)計2023年商品房銷售面積在13億平方米左右，新開工、投資持續(xù)下行
下半年房地產(chǎn)政策力度和節(jié)奏取決于宏觀基本面的變化，若下半年經(jīng)濟出現(xiàn)超預(yù)期轉(zhuǎn)弱情況，則房地產(chǎn)作為經(jīng)濟“穩(wěn)定器”，托底政策或?qū)⒓涌炻涞?。當前購房者置業(yè)情緒仍受多個因素影響，其中居民收入預(yù)期偏弱、房價下跌預(yù)期較強、購房者對期房爛尾的擔心等依然是關(guān)鍵，這些因素能否好轉(zhuǎn)以及政策托底力度的大小直接影響著下半年房地產(chǎn)市場走勢。下半年市場恢復(fù)仍有波折，全年商品房銷售面積在13億平方米左右，新開工、投資持續(xù)下行。預(yù)計未來兩年房地產(chǎn)市場將逐漸回歸常態(tài)，年均商品住宅銷售規(guī)模降至12億平方米以下。
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