王小魯：關(guān)于房地產(chǎn)和土地的七點(diǎn)思考
今年上半年的房地產(chǎn)業(yè)和土地收入急劇下降，已經(jīng)敲響了警鐘。這不是單一部門的問題，是各種問題長期積累的結(jié)果，需要有深入的反思，才能拿出合理應(yīng)對措施。我根據(jù)自己的觀察和分析做幾點(diǎn)提示：第一、房子和土地賣不出去，根本問題是泡沫已經(jīng)過大，絕不是靠刺激能解決的問題。減少對買房的限制，通過降息等方式降低企業(yè)的還本付息負(fù)擔(dān)，可能在某種程度上暫時緩解房地產(chǎn)企業(yè)和實體企業(yè)面臨的困難；第二、減少沒有效益的政府投資，政府要過緊日子，支出結(jié)構(gòu)要轉(zhuǎn)型，把資源更大限度留給市場來配置。政府支出重點(diǎn)放在穩(wěn)就業(yè)，保民生，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，救濟(jì)失業(yè)人群。促使社會大眾的最終消費(fèi)需求盡快回升；第三、目前保障性住房對中低收入居民覆蓋面太低；第四、防疫措施要避免各地層層加碼；第五、改革現(xiàn)行的征地和土地出讓制度；第六、改革土地增值稅制度；第七、現(xiàn)在市場營商環(huán)境改進(jìn)空間還有很大，民營企業(yè)經(jīng)常受到干擾，缺乏信心。
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