“競品質(zhì)”成土拍新規(guī)重點，利好精裝市場，促進部品升級

截止到8月底，14個城市地陸續(xù)公布了新的第二批土拍的地塊名單，以及調(diào)整后的相關(guān)規(guī)定。其中福州、濟南、青島、南京、合肥、杭州、廣州、北京、武漢等9個城市明確表示會控制單宗宅地的溢價率不得超過15%，廣州、北京部分地塊的溢價率還會更低；成都、南京、深圳、武漢等城市對住房售價提出了相關(guān)要求；蘇州、青島、沈陽、成都、南京、合肥、杭州、北京等8個城市在不用維度及方式上對住宅品質(zhì)提出了具體要求，引導(dǎo)市場從價格競爭向質(zhì)量競爭優(yōu)化，從土地供應(yīng)的源頭提升建筑品質(zhì)，促進城市建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展。

新規(guī)的推出，對各地精/全裝滲透率形成有利支持，隨著“競品質(zhì)”在更多城市土拍中被應(yīng)用，將對全國精/全裝市場的健康穩(wěn)定發(fā)展形成有利保障。由于競標時通過采取競更高更優(yōu)品質(zhì)建設(shè)方案確定競得人的方式，且精/全裝修標準在競品質(zhì)環(huán)節(jié)的評分中權(quán)重較大（如杭州規(guī)定全裝修標準占20%），因此不僅會提升樓盤的建筑品質(zhì)及裝修標準，對各類配套部品的標準及品質(zhì)也會提出更高要求，進而起到促進精/全裝修部品的升級換代的作用，對全行業(yè)來說都將產(chǎn)生深遠影響。（奧維云網(wǎng)）