樓市調(diào)控接連暴擊，年內(nèi)累計超400次！“金九銀十”成色將大打折扣

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至8月22日，年內(nèi)全國累計房地產(chǎn)調(diào)控突破400次，月均超過50次，2020年前8個月為368次，2021年來房地產(chǎn)調(diào)控政策全面刷新歷史記錄。在蘭德咨詢總裁宋延慶看來，2021年調(diào)控政策多、頻次高，說明政策的“顆粒度”越來越精細化，政府的政策水平也一直在提升，但導(dǎo)向并未發(fā)生根本性變化。對于后期樓市，58安居客房產(chǎn)研究院報告指出，從房地產(chǎn)調(diào)控愈加頻密的趨勢看，預(yù)計到2021年年底，調(diào)控將從嚴不變。市場退燒難免，傳統(tǒng)“金九銀十”特有的開盤潮、搶房潮、售罄、秒光、上漲等火熱場面很難再現(xiàn)，“金九銀十”成色將大打折扣。

2021年上半年，多地調(diào)控政策不斷加碼，政策效應(yīng)顯現(xiàn)

2021年上半年，多地調(diào)控政策不斷加碼，政策效應(yīng)顯現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)增速逐步放緩，毛坯和精裝修市場新開盤項目量均呈現(xiàn)不同程度的下滑。據(jù)奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示：2021年1-6月，毛坯和精裝修新開盤項目量共計4150個，項目套數(shù)379.1萬套。其中毛坯新開盤項目套數(shù)共計255.3萬套，同比下降-30%。毛坯房占比64.1%，較去年同期有...