貝殼研究院發(fā)布2018房地產(chǎn)市場半年報(bào) 下半年政策仍將偏緊

6月29日，貝殼研究院（原鏈家研究院）發(fā)布《2018年下半年房地產(chǎn)市場展望》，報(bào)告指出，從政策端看，本輪調(diào)控力度空前，但市場對于調(diào)控的“抵抗力”逐漸增強(qiáng)。此外本輪調(diào)控對需求端抑制初見成果的同時(shí)也抑制了市場供給。

從市場端看，2017年3月密集調(diào)控以來市場經(jīng)歷了大幅降溫—低位企穩(wěn)—向上修復(fù)三個(gè)階段，當(dāng)前階段市場熱度和調(diào)控前仍然處于低位，市場整體處在平穩(wěn)復(fù)蘇狀態(tài)。從成交數(shù)據(jù)來看，2018年前5月成交量環(huán)比2017年后5月增加21.8%，前五個(gè)月月均成交量是2017年3月的一半。

報(bào)告預(yù)測，行政性管制政策短期內(nèi)難以退出，下半年全國二手房市場將進(jìn)一步分化，上行動(dòng)力弱于下行壓力。

2018年1-5月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況

2018年1-5月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況2018年1-5月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資41420億元，同比名義增長10.2%，增速比1-4月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資29037億元，增長14.2%，增速與1-4月份持平。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.1%。1-5月份，商品房銷售面積56409萬平方米，同比增長2.9%，增速比1-4月份提高...