對(duì)于很多中國(guó)人來說，家都是我們重要?dú)w屬的地方。隨著樓市的發(fā)展，房屋建筑風(fēng)格也出現(xiàn)了較多類別，除了平時(shí)我們所熟知的普通住宅、別墅之外，復(fù)式、躍層、錯(cuò)層這些聽起來比較模糊的房屋類型也進(jìn)入我們的視野當(dāng)中，這些讓我們分辨起來容易出現(xiàn)誤區(qū)的房屋類型也得到了相當(dāng)廣泛的關(guān)注。那么它們之間有什么區(qū)別嗎？

復(fù)式、躍層、錯(cuò)層的基本特征：

復(fù)式：復(fù)式住宅并不具備完整的兩層空間。一般來說，復(fù)式住宅層高較高（普通住宅的層高一般為2.8米），可在層高較處隔出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

躍層：躍層式住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書房等。

錯(cuò)層：錯(cuò)層式住宅主要指的是房?jī)?nèi)的客廳、臥室、廚房等處于幾個(gè)高度不同的平面上，各個(gè)空間是用幾級(jí)臺(tái)階聯(lián)系在一起的。



復(fù)式、躍層、錯(cuò)層住宅的區(qū)別：

復(fù)式與躍層的區(qū)別：

如果上下兩層完全分隔，應(yīng)稱為躍層式住宅；如上下兩層在同一空間內(nèi)，即從下層室內(nèi)可以看見上層的場(chǎng)面、欄桿或走廊等部分，則為復(fù)式住宅。

復(fù)式與錯(cuò)層的區(qū)別：

復(fù)式層高往往超過一人高度，相當(dāng)于兩層樓。而錯(cuò)層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯(cuò)層有“壓縮了的復(fù)式”之稱。另外，復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積一致；而錯(cuò)層式兩個(gè)或三引樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯(cuò)開。

錯(cuò)層與躍層的區(qū)別：

錯(cuò)層基本上仍是完整的平面住宅。雖然在一個(gè)平面內(nèi)又被區(qū)分為高度差別不大的各個(gè)不同平面。而躍層則是完全獨(dú)立的兩層居住空間，每一層都近于普通住宅層高。

驗(yàn)房有陷阱，小心不要被欺騙！

在房屋驗(yàn)房過程中，房子質(zhì)量問題總是層出不窮，那么購(gòu)房者如何對(duì)這些問題做到心知肚明呢？問題一：開發(fā)商證書不全驗(yàn)房前應(yīng)要求開發(fā)商出示《住宅質(zhì)量保證 書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》（簡(jiǎn)稱兩書一表），還有各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶驗(yàn)房交接表》、《驗(yàn)收意見表》等。只有證件齊全了，才能 簽署入住單。對(duì)策：購(gòu)房人可選擇不收房。如果確實(shí)被要求收房，也要在《住戶驗(yàn)房交接表》、《驗(yàn)房記錄......