2025年2月28城去化率33% 同比增12pcts延續(xù)高位
2月整體推盤仍延續(xù)“提質縮量”策略，28個重點城市中7城無項目開盤加推，市場熱度延續(xù)高位震蕩，據(jù)CRIC調研數(shù)據(jù)，重點城市2月平均開盤去化率為33%，環(huán)比下降11pcts，較2024年年末跌幅亦有9pcts，同比上升12pcts，與2023年高位水平基本持平，延續(xù)弱復蘇走勢。
分城市來看，上海、深圳、成都、長沙等短期內熱度較高，上海、深圳主要得益于新政效應和購買力支撐，去化率均在6成以上；成都、長沙則因短期開盤提質縮量，去化率驟增至100%。而從變化趨勢來看，環(huán)比漲跌參半，同比漲多跌少，同環(huán)比齊增類城市除了短期內熱點恒熱的上海、深圳、成都之外，更多是南京、重慶、昆明、濟南等二三線城市，一方面開盤“提質縮量”，適銷對路樓盤加速入市；另一方面經歷了前期深度調整，市場有弱復蘇趨勢；還有部分城市諸如天津、鄭州等受2月供給結構影響，去化率不升反降，市場延續(xù)低迷。值得關注的是，當前整體市場止跌企穩(wěn)征兆顯著，29城中僅有3城2月去化率不及去年同期，多數(shù)城市市場熱度還是呈現(xiàn)穩(wěn)步上升趨勢。
2月整體推盤仍延續(xù)“提質縮量”策略，28個重點城市中7城無項目開盤加推，市場熱度延續(xù)高位震蕩，據(jù)CRIC調研數(shù)據(jù)，重點城市2月平均開盤去化率為33%，環(huán)比下降11pcts，較2024年年末跌幅亦有9pcts，同比上升12pcts，與2023年高位水平基本持平，延續(xù)弱復蘇走勢。
分城市來看，上海、深圳、成都、長沙等短期內熱度較高，上海、深圳主要得益于新政效應和購買力支撐，去化率均在6成以上；成都、長沙則因短期開盤提質縮量，去化率驟增至100%。而從變化趨勢來看，環(huán)比漲跌參半，同比漲多跌少，同環(huán)比齊增類城市除了短期內熱點恒熱的上海、深圳、成都之外，更多是南京、重慶、昆明、濟南等二三線城市，一方面開盤“提質縮量”，適銷對路樓盤加速入市；另一方面經歷了前期深度調整，市場有弱復蘇趨勢；還有部分城市諸如天津、鄭州等受2月供給結構影響，去化率不升反降，市場延續(xù)低迷。值得關注的是，當前整體市場止跌企穩(wěn)征兆顯著，29城中僅有3城2月去化率不及去年同期，多數(shù)城市市場熱度還是呈現(xiàn)穩(wěn)步上升趨勢。
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