2024年12月居民置業(yè)意愿調(diào)研報告

據(jù)中指研究院發(fā)布《2024年12月居民置業(yè)意愿調(diào)研報告》顯示，12月底居民購房意愿強于上月占比約為18%環(huán)比上升0.8%，較7月低位水平波動上升3.1%；購房意愿弱于上月占比延續(xù)下降，12月底占比約為30%，環(huán)比下降1.3%，較前期高位下降4.1%。整體來看，市場買賣雙方持續(xù)博弈，居民置業(yè)意愿呈現(xiàn)波動改善趨勢，短期或逐步進入探底企穩(wěn)階段；一線城市購房信心呈現(xiàn)穩(wěn)步改善趨勢，三四線城市購房信心階段改善后出現(xiàn)回歸。



12月底，居民1年內(nèi)購房占比約為51%，環(huán)比增加4.8%，其中半年內(nèi)購房占比約為16%，環(huán)比增加1.6%，半年-1年購房占比約為35%，環(huán)比增加3.2%。整體來看，12月房企加大營銷力度，樓市成交活躍度持續(xù)改善，帶動居民購房入市節(jié)奏出現(xiàn)提升，但整體購房入市節(jié)奏仍處于中低水平。

12月底，居民房價上漲預期約為11%，環(huán)比下降7.3%；居民房價下跌預期約為31%，環(huán)比增加8.4%。整體來看，12月房企加大營銷力度，多數(shù)城市市場延續(xù)以價換量，導致居民對未來房價改善預期出現(xiàn)走弱，短期市場買賣雙方或仍處于博弈狀態(tài)。

目前居民防御儲蓄意愿仍較高，消費、購房傾向仍處相對低位水平。

北上廣深樓市成交量齊創(chuàng)近年來新高

北上廣深樓市成交量齊創(chuàng)近年來新高隨著樓市成交回暖，2024年12月，北京、上海、廣州和深圳四大一線城市的樓市成交量齊創(chuàng)近年來新高。其中，北京二手住房網(wǎng)簽成交量突破2.1萬套，創(chuàng)下了近21個月以來的最高紀錄。廣州二手住宅市場活躍度持續(xù)提升，網(wǎng)簽量超過1.1萬套，環(huán)比增長0.67%，同比增長17.33%，成交量創(chuàng)2024年新高。...