2024年9月新房供應(yīng)環(huán)比增12%，成交規(guī)模三連降至近6年單月次低

據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究消息，9月新房供應(yīng)規(guī)模小幅微增，與上半年月均持平，30個重點城市新增供應(yīng)908萬平方米，環(huán)比上升12%，同比下降50%，絕對量為年內(nèi)低位，與上半年月均值持平，前三季度累計同比降幅為34%。一線新房供應(yīng)顯著放量，環(huán)比大增，顯著好于上半年月均。4個一線城市整體預(yù)計供應(yīng)面積195萬平方米，環(huán)比大漲25%，同比下降45%，較上半年月均水平增幅達10%。二三線城市供應(yīng)放量幅度不及一線，絕對量尚不及上半年月均。26個重點二三線城市合計供應(yīng)714萬平方米，環(huán)比上漲10%，同比下降52%，累計同比降幅為36%。


9月成交成色一般，延續(xù)8月低迷行情，即便供給量回升而成交延續(xù)穩(wěn)中有降，為年內(nèi)次低。9月30個重點城市整體成交859萬平方米，環(huán)比下降6%，同比下降34%，與上半年月均值相比仍降17%，前三季度累計同比下降34%。一線新房成交規(guī)模穩(wěn)中有降，4個一線環(huán)比下降15%，同比下降35%，較上半年月均下降12%，累計同比下降27%。二三線城市成交環(huán)比降幅4%不及一線，但累計同比降幅均顯著高于一線。

重點城市9月平均開盤去化率為25%，環(huán)比下降4pcts，同比下降12pcts；和上半年相比微降1pcts，去化率仍處于低位波動。

9月，因供應(yīng)持增而成交回落，30個重點監(jiān)測城市整體供求比由上月的0.88增至1.06。30個重點城市消化周期均高于去年同期，顯示庫存壓力有增無減。從絕對量來看，仍有近8成城市消化周期超過18個月。

2024年9月全國300城土拍成交面積5806萬㎡，同比持平

2024年9月全國300城土拍成交面積5806萬㎡，同比持平截止9月25日，全國300城經(jīng)營性土地成交5806萬平方米，同比持平。截止9月末，新增土儲貨值百強門檻值為37.7億元，同比下降29%，降幅收窄4%，新增總價百強門檻值為16.4億元，同比下降24%，降幅收窄10%。值得一提的是，新增建面百強門檻值為32.3萬平方米，反超去年同期2%...