2023年8月土地成交建面同比降幅擴大，溢價率五連降、流拍延續(xù)高位

截止2023年8月27日，8月份土地供應(yīng)量9166萬平方米，環(huán)比略有增加，但同比來看相比2022年同期下降43%，降幅較7月擴大了12個百分點，跌幅與上半年同比相若。接下來，隨著大部分城市第二輪預(yù)公告截止時間的臨近，預(yù)計土地市場供應(yīng)規(guī)?；蛟?、10月份有所回升，但是鑒于行業(yè)調(diào)降庫存需求，預(yù)計土地供應(yīng)規(guī)模同比仍將維持低位運行。


土地成交方面，截至8月27日，全國300城經(jīng)營性土地總成交5902萬平方米，同比下降36%，降幅較上月顯著擴大，環(huán)比7月下跌約二成左右。在首輪預(yù)公告地塊集中成交的7月份之后，8月份土地成交規(guī)模如期回落，但是土拍成交仍進一步向一二線城市集中。月內(nèi)平均樓板價達到4304元/平方米，環(huán)比增長超過30%，帶動月內(nèi)成交總價達到2540億元，甚至超過土拍規(guī)模放量的7月。典型如成都、上海、杭州、北京、西安等月內(nèi)土地成交總額均超過100億元。隨著一二線城市走過土地出讓高點，預(yù)計9月份土拍總價或有所回落。

市場熱度方面，至截稿時成都、上海、杭州、北京等市均在月內(nèi)舉行了土拍，8月份平均溢價率4.64%，連續(xù)5月下行，為2023年3月份以來新低。具體城市方面，僅上海、北京溢價率相對穩(wěn)定，二批次供地清單的首輪出讓依舊維持了7%以上的平均溢價率。8月土地流拍率21.4%延續(xù)高位。

TOP100房企8月業(yè)績同環(huán)比雙降，同比降幅進一步擴大

TOP100房企8月業(yè)績同環(huán)比雙降，同比降幅進一步擴大2023年8月，TOP100房企實現(xiàn)銷售操盤金額3430.1億元，單月業(yè)績規(guī)模延續(xù)下半年以來的低位，保持同環(huán)比雙降。環(huán)比降低1.3%、同比降低33.9%，同比降幅較上月進一步擴大。累計業(yè)績來看，1-8月百強房企實現(xiàn)銷售操盤金額37524.7億元，同比降低8.5%。從企業(yè)表現(xiàn)來看，2023年8月...