日前，由中國標準化協(xié)會與中國建設(shè)報社聯(lián)合主辦，中國標準化研究院、中國建筑標準設(shè)計研究院聯(lián)合協(xié)辦的“長租行業(yè)標準化建設(shè)”研討會在京舉辦。研討會宣布《長租公寓評價規(guī)范》相關(guān)標準（以下簡稱“標準”）正式啟動編制，該標準將對長租公寓裝飾裝修產(chǎn)品和室內(nèi)環(huán)境等提出系統(tǒng)性分級評價指標，該標準由中國標準化研究院牽頭起草。

        中國消費者協(xié)會、中國質(zhì)量認證中心、國家家具及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心、中國環(huán)保產(chǎn)業(yè)協(xié)會、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會、國家人造板與木竹制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心等機構(gòu)，自如、萬華禾香板業(yè)等行業(yè)代表企業(yè)參加本次研討會。


        中國標準化研究院劉霞研究員表示：“在我國租購并舉等政策春風下，長租行業(yè)發(fā)展迅速，長租公寓已成為人民群眾安居樂業(yè)的重要選擇。我們對于新興的產(chǎn)業(yè)包容審慎監(jiān)管，希望能更好的用規(guī)范化手段來促進這些行業(yè)的發(fā)展。《長租公寓評價規(guī)范》等規(guī)范化手段，將起到促進行業(yè)可持續(xù)健康發(fā)展的積極作用。”

        權(quán)威機構(gòu)、頭部企業(yè)聯(lián)合編制 ，劉霞：可引導(dǎo)行業(yè)健康發(fā)展

        作為本次研討會的重要成果，《長租公寓評價規(guī)范》啟動編制在當前的市場發(fā)展階段更具突破性和代表性。

        該標準將由中國標準化研究院牽頭起草，中國建設(shè)報社、國家家具及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心、中國質(zhì)量認證中心、國家人造板與木竹制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心、中國環(huán)保產(chǎn)業(yè)協(xié)會、全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會等相關(guān)主管部門及行業(yè)機構(gòu)，自如、萬華禾香板業(yè)、速優(yōu)、喬木森、勁美、威士伯、安泰、多樂士、東方雨虹、龍牌等重點企業(yè)參與制定。

        劉霞介紹說，該標準將對長租公寓租住產(chǎn)品的裝修主材、輔材及環(huán)境檢測等類目制定分級評價指標，將分為三個等級進行評定：一、基礎(chǔ)評級，即符合該類目已有的國家標準；二、高于國標評級，屬更環(huán)保標準；三、領(lǐng)先評級，參考目前國內(nèi)甚至國際機構(gòu)采信的高等級標準。

        劉霞認為，《長租公寓評價規(guī)范》的提出，參考了國內(nèi)外等權(quán)威性相關(guān)標準，研討出對物理、化學(xué)指標等方面實行分級模式，力求全面提升產(chǎn)品品質(zhì)，引導(dǎo)相關(guān)企業(yè)遵循規(guī)范，營造良性的市場競爭環(huán)境，引導(dǎo)更多企業(yè)遵循標準，全面提升行業(yè)的產(chǎn)品品質(zhì)，帶領(lǐng)行業(yè)走上可持續(xù)健康發(fā)展的道路，也希望通過標準在分等分級這樣一個思想定位下能夠使真正的優(yōu)質(zhì)企業(yè)做到遵從這個規(guī)范。

        《長租公寓評價規(guī)范》設(shè)立分級標準，自如有望沖刺“領(lǐng)先標準”

        研討會上，自如作為行業(yè)代表及參編企業(yè)代表，公布了參與此次標準編制的主要研究成果——“深呼吸2.0”。

        據(jù)悉，在延續(xù)“深呼吸1.0”的工序、空氣檢測、空置期管理基礎(chǔ)上，“深呼吸2.0”以“標本兼治”為核心，全面提升產(chǎn)品品質(zhì)。目前，治標方案包括采用高效凈醛的空氣凈化器、壁掛智能新風機等設(shè)備；治本方案包括升級裝修主輔材、家具板材等材料。

        “深呼吸2.0實驗經(jīng)過322位實驗人員的972次實驗中，從2252個檢測點中分析數(shù)據(jù)，產(chǎn)出715份實驗報告，最終得出了標本兼治的深呼吸2.0版系統(tǒng)性環(huán)保升級方案。”自如COO梁占華介紹說。

        據(jù)介紹，深呼吸2.0治本方案的核心是從裝修材料、家具板材兩個主要方面來實現(xiàn)環(huán)保升級：

        首先，家具板材方面將采用“無醛人造板”（簡稱無醛板）。自如深呼吸2.0采用的無醛板，其甲醛含量約為國標 E1級的1/8，且優(yōu)于行業(yè)認可的無醛板標準（國標GB 18580-2017規(guī)定E1級板材甲醛≤0.124mg/m³，中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會T/CNFPIA 3002—2018規(guī)定無醛板甲醛≤0.03mg/m³）。

        其次，在裝修材料方面：1、采用美國UL Greenguard(綠色衛(wèi)士)金級認證涂料，甲醛、VOC均為未檢出；2、瓷磚膠粘劑、防水灰漿等獲得“十環(huán)認證”，其中瓷磚膠粘劑的甲醛含量低于國標的1/10；3、裝修密封膠采用無醛MS膠，甲醛為未檢出；4、沿用無醛石塑地板。

        與會專家表示，“深呼吸2.0”材料大部分標準都已經(jīng)高于國家標準，實測數(shù)據(jù)有望沖刺本次《長租公寓評價規(guī)范》評級中的“領(lǐng)先評級”。

        劉霞還表示，隨著本次權(quán)威機構(gòu)、頭部企業(yè)聯(lián)合編制標準的落地，希望能夠為人民群眾生活的選擇提供一個參考，提供一個技術(shù)支撐，通過這個標準引領(lǐng)規(guī)范作用，同時也能更好的引導(dǎo)行業(yè)，讓長租公寓這個朝陽行業(yè)朝著有序、科學(xué)、健康、持續(xù)的方向發(fā)展前行。