日前，由中國標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會與中國建設(shè)報(bào)社聯(lián)合主辦，中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院、中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院聯(lián)合協(xié)辦的“長租行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)”研討會在京舉辦。研討會宣布《長租公寓評價(jià)規(guī)范》相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（以下簡稱“標(biāo)準(zhǔn)”）正式啟動(dòng)編制，該標(biāo)準(zhǔn)將對長租公寓裝飾裝修產(chǎn)品和室內(nèi)環(huán)境等提出系統(tǒng)性分級評價(jià)指標(biāo)。

        中國消費(fèi)者協(xié)會、中國質(zhì)量認(rèn)證中心、國家家具及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、中國環(huán)保產(chǎn)業(yè)協(xié)會、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會、國家人造板與木竹制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心等機(jī)構(gòu)，自如、萬華禾香板業(yè)等行業(yè)代表企業(yè)參加本次研討會。

        中國建設(shè)報(bào)社社長王勝軍表示，2020年我國將全面建成小康社會，實(shí)現(xiàn)讓全體人民住有所居，住房租賃市場是重要途徑之一。長租公寓探索，建立和完善標(biāo)準(zhǔn)化體系，十分必要，也很有針對性?！堕L租公寓評價(jià)規(guī)范》的啟動(dòng)，對于長租公寓的健康發(fā)展，進(jìn)而對我國加快形成規(guī)范、有序的住房租賃市場，都具有現(xiàn)實(shí)意義。


        國家級研究機(jī)構(gòu)聯(lián)合編制標(biāo)準(zhǔn)，王勝軍：標(biāo)準(zhǔn)供給需要多方共同努力

        作為本次研討會的重要成果，《長租公寓評價(jià)規(guī)范》啟動(dòng)編制在當(dāng)前的市場發(fā)展階段更具突破性和代表性。

        據(jù)了解，該標(biāo)準(zhǔn)將由中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院牽頭起草，中國建設(shè)報(bào)社、國家家具及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、中國質(zhì)量認(rèn)證中心、國家人造板與木竹制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、中國環(huán)保產(chǎn)業(yè)協(xié)會、全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會等相關(guān)主管部門及行業(yè)機(jī)構(gòu)，自如、萬華禾香板業(yè)、速優(yōu)、喬木森、勁美、威士伯、安泰、多樂士、東方雨虹、龍牌等重點(diǎn)企業(yè)參與制定。

        據(jù)了解，該標(biāo)準(zhǔn)將對長租公寓租住產(chǎn)品的裝修主材、輔材及環(huán)境檢測等類目制定分級評價(jià)指標(biāo)，將分為三個(gè)等級進(jìn)行評定：一、基礎(chǔ)評級，即符合該類目已有的國家標(biāo)準(zhǔn)；二、高于國標(biāo)評級，屬更環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；三、領(lǐng)先評級，參考目前國內(nèi)甚至國際機(jī)構(gòu)采信的高等級標(biāo)準(zhǔn)。

        王勝軍指出，長租公寓作為是一個(gè)新的產(chǎn)業(yè)形態(tài)，需要政府、企業(yè)、協(xié)會、研究機(jī)構(gòu)和媒體共同努力，推動(dòng)其規(guī)范、健康發(fā)展。研究制定長租行業(yè)相關(guān)的評價(jià)規(guī)范，符合這一目標(biāo)要求，符合促進(jìn)住房租賃市場高質(zhì)量發(fā)展的客觀要求。但是，必須注意，標(biāo)準(zhǔn)化不意味著單一化和高檔化，在規(guī)范制定過程中，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，緊緊圍繞群眾的不同需求，致力于提供多樣化、品質(zhì)好的租賃住房。

        自如標(biāo)本兼治確定“深呼吸2.0”標(biāo)準(zhǔn)，有望沖刺“領(lǐng)先評級”

        研討會上，自如作為行業(yè)代表及參編企業(yè)代表，公布了參與此次標(biāo)準(zhǔn)編制的主要研究成果——“深呼吸2.0”。

        據(jù)悉，在延續(xù)“深呼吸1.0”的工序、空氣檢測、空置期管理基礎(chǔ)上，“深呼吸2.0”以“標(biāo)本兼治”為核心，全面提升產(chǎn)品品質(zhì)。目前，治標(biāo)方案包括采用高效凈醛的空氣凈化器、壁掛智能新風(fēng)機(jī)等設(shè)備；治本方案包括升級裝修主輔材、家具板材等材料。

        “深呼吸2.0實(shí)驗(yàn)經(jīng)過322位實(shí)驗(yàn)人員的972次實(shí)驗(yàn)中，從2252個(gè)檢測點(diǎn)中分析數(shù)據(jù)，產(chǎn)出715份實(shí)驗(yàn)報(bào)告，最終得出了標(biāo)本兼治的深呼吸2.0版系統(tǒng)性環(huán)保升級方案。”自如COO梁占華介紹說。

        據(jù)介紹，深呼吸2.0治本方案的核心是從裝修材料、家具板材兩個(gè)主要方面來實(shí)現(xiàn)環(huán)保升級：

        首先，家具板材方面將采用“無醛人造板”（簡稱無醛板）。自如深呼吸2.0采用的無醛板，其甲醛含量約為國標(biāo) E1級的1/8，且優(yōu)于行業(yè)認(rèn)可的無醛板標(biāo)準(zhǔn)（國標(biāo)GB 18580-2017規(guī)定E1級板材甲醛≤0.124mg/m³，中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會T/CNFPIA 3002—2018規(guī)定無醛板甲醛≤0.03mg/m³）。

        其次，在裝修材料方面：1、采用美國UL Greenguard(綠色衛(wèi)士)金級認(rèn)證涂料，甲醛、VOC均為未檢出；2、瓷磚膠粘劑、防水灰漿等獲得“十環(huán)認(rèn)證”，其中瓷磚膠粘劑的甲醛含量低于國標(biāo)的1/10；3、裝修密封膠采用無醛MS膠，甲醛為未檢出；4、沿用無醛石塑地板。

        與會專家表示，“深呼吸2.0”材料大部分標(biāo)準(zhǔn)都已經(jīng)高于國家標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)測數(shù)據(jù)有望沖刺本次《長租公寓評價(jià)規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)評級中的“領(lǐng)先評級”。

        王勝軍表示，中國建設(shè)報(bào)社將發(fā)揮獨(dú)特優(yōu)勢，同自如等企業(yè)以及各相關(guān)方面一起，貫徹落實(shí)中央決策部署，推動(dòng)行業(yè)健康發(fā)展，為全體人民住有所居和美好生活做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。