二手房市場供需兩旺，超6成經紀人看漲4月成交量

4月3日，58同城、安居客發(fā)布2023年《3月國民安居指數報告》。報告顯示，3月全國重點監(jiān)測的65城新房線上均價為17715元/㎡，環(huán)比微跌0.03%，65城中有29城新房線上均價環(huán)比上漲。

3月全國重點城市整體新房找房熱度環(huán)比下跌20.3%。一線城市新房找房熱度環(huán)比下跌11.5%，其中上海新房找房熱度環(huán)比回落1.2%。二線城市新房找房熱度環(huán)比下行21.4%，三四線重點城市新房找房熱度環(huán)比下跌23.1%。

在樓市政策持續(xù)利好、市場回暖的趨勢下，31.8%的購房者認為4月是購房的好時機，而40.0%的購房者表示仍需要再觀望一段時間。對于房價和交易量的看法，46.2%的購房者認為4月房價走勢將基本持平，37.7%的購房者認為4月份新房成交套數將環(huán)比上漲。

3月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16710元/㎡，環(huán)比下跌0.21%，65城中有25城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。

3月份全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲7.6%。其中，上海、廣州和深圳新增掛牌房源量環(huán)比均上漲，深圳漲幅最高為11.2%。從全國范圍來看，南昌、南寧、三亞、長沙、?？诘瘸鞘协h(huán)比漲幅均在30%以上。

此外，微聊數據顯示，惠州、呼和浩特、?？?、包頭、哈爾濱、珠海等城市購房者與經紀人交流顯著提升。

53.3%的房地產經紀人認為2023年4月份二手房價格走勢將繼續(xù)上漲，有62.4%的房地產經紀人認為4月份二手房市場的成交量將增加。