中國多地土地市場升溫，20城宅地成交平均溢價率超5%

中指研究院2月23日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年以來(截至2月22日)，有84個城市出讓住宅用地。這些城市共計成交宅地272宗，合計成交規(guī)劃建筑面積約2320萬平方米，土地出讓金268.7億元人民幣，平均溢價率5.28%。84個城市中，有20個城市住宅用地成交平均溢價率超過5%，其中11個城市宅地成交平均溢價率超過10%。2022年中國300城土地成交平均溢價率僅3%左右。中指研究院高級分析師張曉飛表示，當(dāng)前部分民營企業(yè)開始參與拿地，但依舊十分謹(jǐn)慎，主要在熟悉的市場區(qū)域范圍投資。主要原因是房地產(chǎn)市場尚未全面恢復(fù)，城市之間和城市內(nèi)部市場分化趨勢愈發(fā)明顯，優(yōu)質(zhì)地塊持續(xù)被關(guān)注，邊緣地塊依舊無人問津。

整體行業(yè)股價過低，71%房企處于“破凈”狀態(tài)

整體行業(yè)股價過低，71%房企處于破凈狀態(tài)2月22日，據(jù)丁祖昱評樓市官微消息，截止至2023年2月17日，港股和A股250家房地產(chǎn)上市企業(yè)中，當(dāng)日收盤價低于每股凈資產(chǎn)，即處于破凈狀態(tài)的房企多達(dá)178家，占比達(dá)到了71%。從破凈房企的市凈率情況來看，有61家房企的市凈率小于0.2，占比達(dá)到了34%；市凈率處于0.2到0.4之間的也多達(dá)41...