深圳繼續(xù)加強(qiáng)新建商品住房銷售價(jià)格指導(dǎo)，持續(xù)完善二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制

在調(diào)控方面，《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》表示將加強(qiáng)一二手住宅價(jià)格管控。繼續(xù)加強(qiáng)新建商品住房銷售價(jià)格指導(dǎo)，持續(xù)完善二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，適時(shí)更新、逐步細(xì)化二手住房成交參考價(jià)格體系。加強(qiáng)一二手住房?jī)r(jià)格聯(lián)動(dòng)調(diào)控，加大二手住房交易信息公開(kāi)力度，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合理發(fā)布掛牌價(jià)格、商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款，促進(jìn)市場(chǎng)理性透明交易，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。


這份計(jì)劃信息量滿滿，也指明了未來(lái)半年深圳樓市的發(fā)展方向。前幾天，地產(chǎn)圈最大“空頭”郁亮在萬(wàn)科今年首場(chǎng)股東大會(huì)上，罕見(jiàn)喊話“短期看市場(chǎng)已經(jīng)觸底，但是恢復(fù)比較緩慢”。郁亮說(shuō)的這句話，其實(shí)正是深圳樓市的真實(shí)反映。

對(duì)于深圳來(lái)說(shuō)，從3月到5月，它的二手住宅過(guò)戶量已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月在上漲。6月二手住宅累計(jì)過(guò)戶套數(shù)雖然對(duì)比上月略有下降，但幅度也并不大。一手方面，截止至6月29日，深圳6月住宅累計(jì)網(wǎng)簽套數(shù)為2710套，對(duì)比上月（1877套）更是有了大幅增長(zhǎng)。而且這一切還是建立在調(diào)控沒(méi)有明顯放松的前提下實(shí)現(xiàn)的。

如果后期深圳二手住房成交參考價(jià)格有所上浮，那么深圳的回暖勢(shì)頭將會(huì)更加明顯。雖然對(duì)于投資客來(lái)說(shuō)，深圳早已不是從前那個(gè)“金蛋”。除了“打新”，沒(méi)必要抱有太多幻想。但對(duì)于剛需客來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的深圳卻給了他們上車的機(jī)會(huì)。只要你把握住了這個(gè)底部機(jī)會(huì)，來(lái)了深圳就能做深圳人，而不是東莞、惠州人。

2022年度，深圳計(jì)劃供應(yīng)商品住房用地215公頃，新房供應(yīng)預(yù)計(jì)會(huì)減少

2022年度，深圳計(jì)劃供應(yīng)商品住房用地215公頃，新房供應(yīng)預(yù)計(jì)會(huì)減少《深圳市住房發(fā)展2022年度實(shí)施計(jì)劃》計(jì)劃提到，2022年度，深圳計(jì)劃供應(yīng)商品住房用地215公頃；計(jì)劃新開(kāi)工商品住房建筑面積700萬(wàn)平方米，約7萬(wàn)套；計(jì)劃批準(zhǔn)預(yù)售和現(xiàn)售商品住房面積600萬(wàn)平方米，約6萬(wàn)套。對(duì)比2021年，商品住房用地供應(yīng)增加，計(jì)劃新開(kāi)工商品...