萬科董事會(huì)主席郁亮:房地產(chǎn)行業(yè)不可能回到高點(diǎn)
盡管行業(yè)不可能回到高點(diǎn),但美好生活標(biāo)準(zhǔn)在不斷提升,無論是人均居住面積還是住房設(shè)施、小區(qū)環(huán)境等都存在改善空間。另外,城鎮(zhèn)化進(jìn)程沒有結(jié)束,新增住房需求依然存在,2023年我國新增城鎮(zhèn)人口1196萬人。綜合上述因素看,未來住宅建設(shè)的中樞值是10億平方米左右。2023年住宅新開工面積不足7億平米,較2019年的高點(diǎn)下降了59%。因此,短期來看,市場顯然是超跌了。當(dāng)前支持房地產(chǎn)市場的政策已大量出臺(tái),力度超出以往年度。隨著政策效果的體現(xiàn),相信市場會(huì)逐漸恢復(fù)。