樓市暖風(fēng)頻吹，地產(chǎn)政策利好，預(yù)計2022年住宅新開工面積將在15-15.5億㎡
2021年，房地產(chǎn)政策調(diào)控明顯，而進入2022年以來，各項房地產(chǎn)政策利好信號不斷，樓市暖風(fēng)頻吹。
一、2022年1月16日國家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于做好近期促進消費工作的通知》，通知要求促進住房消費健康發(fā)展，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。
二、2022年1月20日央行宣布：LPR“雙降”。據(jù)央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心當(dāng)日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，1年期LPR為3.7%，較上月下降10個基點，且是連續(xù)第二個月下降；5年期以上LPR為4.6%，較上月下降5個基點，為時隔21個月首降。LPR的下降，引發(fā)全國許多地區(qū)的房貸利率下降。引自財聯(lián)社的報道，北京、上海、深圳三座一線城市的首套房貸利率分別降到了5.15%、4.95%、4.9%。
三、2022年1月20日，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議也重點強調(diào)要充分釋放居民住房需求。
2022年2月8日，中國人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，明確保障性租賃住房項目有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理，鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)加大對保障性租賃住房發(fā)展的支持力度。
以上國家部委如發(fā)改委、央行、住建委等部門頒發(fā)的政策，將有利于樓市的直接利好。預(yù)計2022年整體市場將會逐步回暖，住宅地產(chǎn)新開工規(guī)模將扭負回正。根據(jù)奧維云網(wǎng)預(yù)測數(shù)據(jù)顯示，2022年住宅新開工面積保守估計與2021年持平約為14.6億㎡（約1200萬套），考慮市場需求及其他綜合向上因素等，預(yù)估新開工面積將在15-15.5億㎡范圍（約1250-1300萬套）。
2021年，房地產(chǎn)政策調(diào)控明顯，而進入2022年以來，各項房地產(chǎn)政策利好信號不斷，樓市暖風(fēng)頻吹。
一、2022年1月16日國家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于做好近期促進消費工作的通知》，通知要求促進住房消費健康發(fā)展，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。
二、2022年1月20日央行宣布：LPR“雙降”。據(jù)央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心當(dāng)日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，1年期LPR為3.7%，較上月下降10個基點，且是連續(xù)第二個月下降；5年期以上LPR為4.6%，較上月下降5個基點，為時隔21個月首降。LPR的下降，引發(fā)全國許多地區(qū)的房貸利率下降。引自財聯(lián)社的報道，北京、上海、深圳三座一線城市的首套房貸利率分別降到了5.15%、4.95%、4.9%。
三、2022年1月20日，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議也重點強調(diào)要充分釋放居民住房需求。
2022年2月8日，中國人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，明確保障性租賃住房項目有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理，鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)加大對保障性租賃住房發(fā)展的支持力度。
以上國家部委如發(fā)改委、央行、住建委等部門頒發(fā)的政策，將有利于樓市的直接利好。預(yù)計2022年整體市場將會逐步回暖，住宅地產(chǎn)新開工規(guī)模將扭負回正。根據(jù)奧維云網(wǎng)預(yù)測數(shù)據(jù)顯示，2022年住宅新開工面積保守估計與2021年持平約為14.6億㎡（約1200萬套），考慮市場需求及其他綜合向上因素等，預(yù)估新開工面積將在15-15.5億㎡范圍（約1250-1300萬套）。
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