房企年內(nèi)海外借債規(guī)模驟縮 融資現(xiàn)金流走低違約壓力大

受“三道紅線”融資新規(guī)及業(yè)務(wù)布局過于集中導(dǎo)致周轉(zhuǎn)不暢等因素影響，今年房企整體融資規(guī)模萎縮。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，今年前5個(gè)月，房企海外融資規(guī)模折合人民幣約1511億元，同比下降約29%（較2019年下降約47.4%），為2018年以來最低點(diǎn)。不僅是海外融資，5月份境內(nèi)融資同樣表現(xiàn)出規(guī)模較小的特征。“‘三道紅線’之下，即使一線未踩的綠檔企業(yè)，其有息債務(wù)增速最高也僅為15%。因此對(duì)于有息債務(wù)增速偏高的企業(yè)來說，融資規(guī)模的下降會(huì)帶來運(yùn)營(yíng)資金的緊張。”中指研究院企業(yè)研究副總監(jiān)劉水向《證券日?qǐng)?bào)》表示。

住建部“點(diǎn)名”12城樓市新政：細(xì)抓限購(gòu)、限售，嚴(yán)查房貸

住建部點(diǎn)名12城樓市新政：細(xì)抓限購(gòu)、限售，嚴(yán)查房貸據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，今年來住建部約談、督導(dǎo)或調(diào)研13座城市，13城中，南昌被住建部點(diǎn)名系今年新發(fā)布政策中部分條款與穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期要求不符，廣州、合肥、東莞等城市則是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)升溫。截至目前，除南昌撤回調(diào)控新政外，年內(nèi)其余12座城市均出臺(tái)樓市調(diào)控...