不動產(chǎn)登記制度，中國宣布設(shè)立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的計劃

三中全會后不久，中國宣布設(shè)立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的計劃，一項看似簡單的措施，但可能令貪官們驚慌失措。中國許多貪腐現(xiàn)象都與價格過高且藏污納垢的房地產(chǎn)市場密切相關(guān)。因房產(chǎn)案件被抓的貪官們在全國聲名狼藉“目前，不同房產(chǎn)的管理分屬不同的政府部門，也未實現(xiàn)信息共享”，中國媒體援引中國國家行政學院研究員馬寶成的話說，“有關(guān)部門對可能非法持有數(shù)十套房產(chǎn)的官員束手無策，因為不知道他們名下究竟有多少套房子。

國土資源部和住建部遏制在建、在售“小產(chǎn)權(quán)房”行為

國土資源部和住建部兩部委昨日聯(lián)合下發(fā)緊急通知，要求全面、正確地領(lǐng)會三中全會改革措施，嚴格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，嚴格實行土地用途管制制度，堅決遏制在建、在售小產(chǎn)權(quán)房行為。通知同時要求地方國[閱讀全文...]

據(jù)報道，國土資源部將負責管理新的登記體系，包括全國的“土地、房屋、草原、林地、海域”等不動產(chǎn)。在這個新“基礎(chǔ)平臺”下，實現(xiàn)不動產(chǎn)審批、交易和登記信息在有關(guān)部門間依法依規(guī)互通共享，消除“信息孤島”。



有關(guān)人士稱，由于不動產(chǎn)登記體系各自為政，中國整合該體系的努力曾遭到強烈抵制。為何如今推動這項登記體制？除意在曝光貪官外，建立全國數(shù)據(jù)庫還將有助于實現(xiàn)本次三中全會上提出的兩個重要政策目標：首先是擴大尚處于起步階段的不動產(chǎn)稅征收范圍，意在令地方政府收入逐漸降低對土地銷售的過度依賴，并打壓過熱的房地產(chǎn)行業(yè)。其次，一種全國范圍的申報體系亦被視為開展農(nóng)村改革的前提，即賦予農(nóng)民更多租賃、出售和抵押其賴以生存的土地的權(quán)益，這也是北京的要務之一。

小產(chǎn)權(quán)房改革將走“城鄉(xiāng)平等、公平正義”路徑

小產(chǎn)權(quán)房改革將走“城鄉(xiāng)平等、公平正義”路徑十八屆三中全會決定提出建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場，在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權(quán)同價。

毫無疑問，建立全國不動產(chǎn)登記制度是一項重要的舉措。問題是該國前幾年已嘗試過多次，這次能否如愿以償，有關(guān)人士表示，若中國設(shè)立全國性住房登記體系并讓公眾知曉，將催生一場革命。